Cinco aspectos positivos de alquilar una casa

El sueño americano solía incluir la propiedad de una casa. El colapso del mercado inmobiliario que comenzó a mediados de la década de 2000 puso fin a ese sueño para muchos y obligó a los antiguos propietarios a convertirse en inquilinos. En lugar de lamentar su difícil situación, muchos inquilinos se preguntan qué les llevó tanto tiempo darse cuenta de las ventajas de alquilar versus poseer. Al momento de escribir esto, casi un tercio de los estadounidenses rentan sus casas y experimentan una sensación de libertad y liquidez que no tenían como propietarios.

Elección del vecindario

La casa que compra está condicionada por lo que puede pagar. Si bien el distrito escolar en un área puede ser más adecuado para las necesidades de sus hijos, las viviendas pueden estar fuera de su rango de precios. Aquellos que buscan una experiencia urbana, una propiedad cercana al trabajo y el bullicio de las actividades nocturnas se están viendo privados del mercado de propiedad por el aumento de los precios en las ciudades más demandadas. Los inquilinos pueden ingresar a estas áreas deseables sin disponer de los cientos de miles de dólares que cuesta comprar.

Sin complementos

Los propietarios de viviendas no solo tienen capital e intereses para pagar su hipoteca, sino también impuestos, seguro y, si corresponde, cuotas o cuotas de la asociación de propietarios. Los inquilinos pagan renta. Los costos adicionales están cubiertos por el propietario y están incluidos en el precio del alquiler. Lo que paga es lo que paga, sin cargos adicionales.

Mantenimiento

Cuando el aire acondicionado se descompone, el propietario paga para que lo reparen. Un inquilino llama a su arrendador, dejando al arrendatario con dinero adicional en su bolsillo para gastar a voluntad. El mantenimiento del césped y el cuidado de la piscina pueden ser incluidos en el alquiler y pagados por el propietario. Una inundación interior puede causar molestias al arrendatario, pero la responsabilidad de la reparación es del propietario. Sin embargo, los inquilinos deben tener un seguro en sus bienes personales. Todo el dinero ahorrado en mantenimiento puede financiar un nuevo negocio, unas vacaciones o invertirse en una buena rentabilidad.

Libertad

Una oferta de trabajo en otra ciudad puede aceptarse fácilmente cuando alquila. Las negociaciones con el propietario para cancelar el alquiler pueden costar unos meses de alquiler, pero no tendrá que esperar a que su casa se venda antes de aceptar el trabajo. Los jubilados son libres de mudarse a otro estado o incluso a un país extranjero que los intriga cuando alquilan. Cuando vende una casa, está obligado a pagar los costos de cierre: cuando abandona una propiedad de alquiler, la mayoría de su depósito se devuelve dentro de los 30 días.

Efectivo disponible

En lugar de inmovilizar su efectivo y esperar que su inversión en vivienda aumente, pagar renta pone más dinero en su cuenta bancaria. Hablar con un contador sobre los beneficios impositivos perdidos al no tener una hipoteca puede indicarle una dirección que iguale ese beneficio. También deberá investigar exhaustivamente los rendimientos de una variedad de inversiones antes de decidir colocar su nido de huevos en un lugar. Fidelity Investments informó recientemente que las inversiones en el mercado bursátil dieron un mayor rendimiento que la propiedad de vivienda durante los últimos 45 años.

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