¿Cómo solicito un préstamo fha para detener la ejecución hipotecaria?

En 2009, el gobierno de EE. UU. Aprobó la legislación Making Home Affordable. La nueva ley brinda ayuda a los propietarios que luchan, incluidos muchos que se enfrentan a una ejecución hipotecaria. Incluido en la legislación es la creación del Programa de Modificación Home Affordable. A través de este programa, los propietarios pueden recibir ayuda cuando tienen dificultades para realizar pagos o se han perdido uno o más pagos.

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Verifique si es elegible para el programa de Modificación asequible para el hogar. El hogar debe ser su residencia principal y debe tener problemas para pagar su hipoteca. También debe tener una primera hipoteca igual o inferior a $ 729,750. También debe gastar más del 31 por ciento de sus ingresos para realizar los pagos de su hipoteca.

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Complete el formulario "Solicitud de modificación y declaración jurada", que se puede descargar desde el sitio web Making Home Affordable. El formulario proporciona información a su compañía hipotecaria sobre su situación.

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Imprima dos copias del formulario de solicitud.

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Complete el formulario de "Autorización de impuestos". Esta es la Forma 4506T-EZ del IRS. El formulario autoriza a su compañía hipotecaria a solicitar una copia de su declaración de impuestos federales más reciente.

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Imprima dos copias del formulario de autorización de impuestos.

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Reúna prueba de información de ingresos. Esto incluye sus dos talones de pago más recientes. Si trabaja por cuenta propia, proporcione una declaración trimestral o anual de ganancias y pérdidas. Incluya información de pago de la Seguridad Social, ingresos por discapacidad, beneficios por fallecimiento, beneficios de pensión, pagos de asistencia pública y compensación por desempleo. Para mostrar estas fuentes de ingresos, proporcione sus dos estados bancarios más recientes que muestren el recibo de los pagos y una copia de cada estado de beneficios. La declaración de beneficios debe mostrar el monto pagado, la frecuencia y la duración de los beneficios.

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Envíe por correo a su prestamista el rorm de solicitud, el formulario de impuestos y el comprobante de ingresos.

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Espere una respuesta de su prestamista. Proporcionará un aviso por escrito de si usted califica para el Programa de Modificación de Vivienda Asequible. Si califica, el prestamista le proporcionará una oferta de modificación de préstamo. Esto le proporciona detalles de lo que debe hacer para completar el proceso de modificación. Sus pagos se reducirán al 31 por ciento de su ingreso total.

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Acepte los términos de la modificación de su préstamo firmando la oferta y enviándola por correo a su prestamista. El prestamista puede reducir los pagos de su préstamo al 31 por ciento del umbral de ingresos al reducir su interés a tan solo el 2 por ciento, difiriendo los pagos o extendiendo el plazo de su hipoteca hasta 40 años. Los prestamistas pueden usar una combinación de estos dispositivos.

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Presentar pagos de prueba durante el período de prueba del programa HAMP requerido. Debe realizar los pagos de tres a cuatro meses antes de que se le otorgue la modificación permanente del préstamo.

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Continúe realizando sus pagos reducidos después de que su modificación se convierta en permanente al final del período de prueba de cuatro meses.

Propina

• Si tiene preguntas sobre el programa de modificación, comuníquese con la línea directa del consejero de vivienda de Homeowner`s HOPE del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.

Advertencia

• Si no realiza los pagos durante el período de prueba, su prestamista puede solicitarle que realice su pago original cada mes.

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