¿Cuántas veces puedo calificar para el programa de vivienda asequible?

El Congreso aprobó legislación que ayuda a crear el programa Making Home Affordable. Diseñado para ayudar a los propietarios que luchan por pagar sus hipotecas, MHA ofrece varios subprogramas diferentes, incluido el Programa de Modificación Home Affordable. Además de HAMP, MHA presenta el Programa de refinanciación asequible para el hogar, o HARP. Dependiendo del programa específico de MHA, puede o no ser elegible para volver a solicitar el mismo programa en el futuro.

Calificación MHA

Making Home Affordable incluye HAMP, HARP y otros programas de asistencia hipotecaria, y sus nombres son intercambiables. Según las reglas vigentes a partir del 1 de junio de 2012, incluso los propietarios que anteriormente no cumplían con sus pagos HAMP existentes pueden volver a solicitar la modificación de sus hipotecas bajo HAMP. También es posible volver a calificar para HAMP si incumplió con los pagos de su hipoteca durante el período de prueba de HAMP. Sin embargo, primero verifique con su prestamista hipotecario para determinar su elegibilidad para la reaplicación de HAMP.

Refinanciamiento hipotecario

Con HAMP abierto para aquellos que quieran volver a solicitar y luego volver a calificar, la cuestión del refinanciamiento de hipotecas bajo HARP merece un examen. Lamentablemente, no podrá refinanciar una hipoteca que ya haya refinanciado una vez en virtud de HARP. Por ejemplo, supongamos que refinancia su hipoteca utilizando HARP para reducir su tasa de interés al 5.5 por ciento. Si desea refinanciar nuevamente su hipoteca previamente refinanciada con HARP, tal vez hasta el 3.5 por ciento, no podrá hacerlo utilizando HARP.

Segundas casas

Bajo HAMP y HARP del Programa Making Home Affordable, las segundas viviendas también son elegibles para modificación o refinanciamiento. Sin embargo, los mismos estándares de programa cuando se trata de límites de evento de refinanciación única y HARP también se aplican a segundas residencias. En otras palabras, si ya ha refinanciado un segundo hogar o una casa de vacaciones con HARP, no podrá hacerlo nuevamente. Sin embargo, su segunda casa o casa de vacaciones puede ser elegible para la modificación de la hipoteca de HAMP, incluso si usted ha experimentado previamente un HAMP por defecto.

Participación del prestamista

La participación del prestamista en MHA y todos sus programas es estrictamente voluntaria. Su propio prestamista hipotecario puede elegir si desea o no volver a calificar su hipoteca para la asistencia de Making Home Affordable HAMP. Sin embargo, con el costo promedio de ejecutar una casa en $ 50,000 a partir de 2008, los prestamistas tienen un poderoso incentivo para permitir que los prestatarios participen en los programas de MHA. Tampoco hay ninguna regla en contra de tomar su casa previamente refinanciada por HARP y buscar participar en HAMP de MHA.