¿Qué es el programa hipotecario Hamp Tier 2?

Cuando un propietario con problemas necesita hacer una hipoteca más asequible, puede solicitar una modificación de préstamo. Una modificación cambia una o más características de un préstamo para reducir el pago mensual y mantener al prestatario fuera de ejecución hipotecaria. La disponibilidad y los programas de modificación varían según el prestamista y las circunstancias financieras individuales del prestatario. El gobierno federal simplificó el proceso de modificación de préstamos con el Programa de Modificación Home Affordable, o HAMP.

HAMP Tier 2 presentado

El gobierno modificó las pautas de HAMP con HAMP Nivel 2. Su predecesor, HAMP Nivel 1, se estableció en 2009 para alentar a los prestamistas y prestatarios a modificar los préstamos conforme a un conjunto unificador de directrices. Los prestatarios y sus propiedades deben cumplir con los requisitos de HAMP, y la modificación debe resultar en un pago mensual que cumpla con ciertos criterios. HAMP Nivel 2, que se introdujo en 2012, incluyó cambios en los criterios de calificación y el resultado de la modificación. A partir del momento de la publicación, el HAMP y su iniciativa de gobierno, Making Home Affordable, debían finalizar el 31 de diciembre de 2015.

Cualificaciones Básicas

La mayoría de los requisitos básicos del Nivel 2 de HAMP siguen siendo los mismos que los del Nivel 1 de HAMP. El préstamo hipotecario debe haberse originado, cerrado o antes del 1 de enero de 2009, la propiedad debe tener de una a cuatro unidades, el monto del préstamo para un la vivienda unifamiliar no puede superar los $ 729,750 y no más de $ 1,403,400 por cuatro unidades. No se puede condenar la propiedad: la dificultad financiera debe ser la causa del incumplimiento actual o inminente; el prestatario debe tener ingresos para realizar pagos modificados y el prestatario no debe tener condenas por delitos graves relacionados con hipotecas o bienes inmuebles en los últimos 10 años.

Reglas modificadas de HAMP

Las pautas de nivel 2 de HAMP ampliaron la elegibilidad para más propietarios que las pautas de nivel 1 de HAMP. HAMP Nivel 2 permite propiedades de ocupantes que no son propietarios, por lo tanto, un prestatario puede modificar una propiedad de alquiler o vacante siempre que el prestatario tenga la intención de alquilarla. Los prestatarios que no calificaron bajo HAMP Nivel 1 porque el pago mensual total de la vivienda no alcanzó el 31 por ciento de los ingresos brutos, o que no pasaron previamente un período de prueba de Nivel 1 de tres meses, podrían calificar para una modificación en el Nivel 2. El segundo El programa de nivel también permitió a los prestatarios que recibieron una modificación permanente de Nivel 1, pero que posteriormente dejaron de pagar, recibir otra modificación.

Resultados de nivel 2 de HAMP

El Nivel 2 de HAMP generalmente resulta en un pago total de vivienda equivalente a aproximadamente el 31 por ciento del ingreso bruto del prestatario. Los prestamistas participan en HAMP en un negocio voluntario y, por lo general, revisan los ingresos, el empleo y los activos del prestatario, así como también el hogar, para determinar la elegibilidad. Los criterios de Nivel 2 de HAMP también permiten un rango más amplio de índices de deuda a ingresos. Un prestamista de HAMP puede considerar que un prestatario es elegible para el Nivel 2 si los pagos de vivienda están dentro del 25 por ciento al 42 por ciento del ingreso bruto. Algunos prestamistas HAMP incluso pueden modificar los prestatarios con DTI entre 10 por ciento y 55 por ciento.

Compartir en redes sociales: