¿Puede detener una ejecución hipotecaria en tres semanas con una carta de dificultades?

Con la subasta de ejecución hipotecaria a solo tres semanas de distancia, comprensiblemente está buscando alguna opción para salvar su hogar. Las cartas de dificultades son parte de un paquete de modificación de préstamo en el que le pide a su prestamista que modifique los términos de su escritura de fideicomiso para volverlo directo. Algunos prestamistas pueden detener los procedimientos de ejecución hipotecaria tras la aceptación de una carta de dificultades, pero no es un requisito. Es poco probable que una carta de dificultades cese la ejecución hipotecaria con solo tres semanas para la subasta.

Modificación de Préstamo

Las modificaciones del préstamo alteran su contrato existente para adaptarse a sus necesidades financieras. Los prestamistas reducen la tasa de interés, extienden la duración del préstamo o difieren el interés para dejar su pago mensual a un nivel manejable. El Programa de Modificación Home Affordable federal, o HAMP, baja el pago al 33 por ciento de sus ingresos mensuales.

Elegibilidad

Debe ser elegible para la modificación de préstamo para recibir asistencia. La mayoría de los programas de modificación de préstamos requieren que la propiedad sea su residencia principal. Debe haber comprado la casa antes del 1 de enero de 2009 y debe enfrentar dificultades financieras como enfermedad, divorcio o pérdida de ingresos.

Proceso de solicitud

Comience su viaje de modificación de préstamo poniéndose en contacto con su prestamista y completando una solicitud de modificación de préstamo. Debe adjuntar su carta de dificultades describiendo la razón exacta de su dificultad y sus planes para rectificar la situación. El prestamista revisa su solicitud y, si se aprueba, establece un período de prueba, de aproximadamente tres meses. Durante este período de prueba, debe realizar sus pagos a tiempo cada mes. Después del período de prueba, la modificación de su préstamo entra en vigencia y finaliza el proceso de ejecución hipotecaria. La modificación del préstamo es por cinco años.

Asistencia

Algunos prestamistas pueden estar dispuestos a detener la ejecución hipotecaria con una solicitud de modificación de préstamo si se les da una razón convincente para hacerlo. Esperar hasta tres semanas antes de la subasta hace que sea menos probable que el prestamista trabaje con usted. Es posible que desee ponerse en contacto con la asistencia de una agencia local o agencia de vivienda estatal, como Defensores de Derechos Económicos y de la Vivienda, para ayudarlo en el proceso de modificación de préstamos. También puede comunicarse con un asesor hipotecario aprobado por HUD para revisar sus opciones.

Compartir en redes sociales: