Qué enviar en un paquete de dificultades para una hipoteca

Cuando ha experimentado un evento que le ha alterado la vida y le hace perder uno o más pagos de la hipoteca, es posible que su prestamista le pida que complete un paquete de dificultad económica. Después de revisar los detalles de su situación, su prestamista puede luego examinar las opciones con usted. Algunos prestamistas trabajarán con usted para modificar su préstamo existente y detener cualquier procedimiento de ejecución hipotecaria una vez que haya completado el paquete de dificultad.

Tipos de dificultades

Los prestamistas consideran ciertas dificultades en serio cuando se trata de elaborar nuevos términos para su préstamo. Estos incluyen enfermedades prolongadas, pérdida de trabajo, ingresos reducidos, negocios fallidos, muerte de un cónyuge, separación conyugal, divorcio, gastos médicos, servicio militar y reubicación laboral. Cuanto antes contacte a su prestamista en el proceso, más alternativas hay a la ejecución hipotecaria.

Carta de dificultades

La carta de dificultades resume los eventos que causaron que pierda los pagos de su hipoteca. Comience la carta pidiendo disculpas por los pagos omitidos y solicite que el prestamista trabaje con usted cuando lo necesite. Informe al prestamista de la razón principal por la que se atrasa con su pago. Proporcione una descripción breve pero detallada de la dificultad. Indique si la dificultad es temporal, como una pérdida de trabajo o enfermedad, o permanente, como el divorcio o la muerte de un cónyuge. Indique que está ansioso por discutir una modificación de préstamo y espera encontrar una solución aceptable. Mantenga la letra corta, no más de una página. Firme y feche la carta, luego haga una copia para sus registros.

Papeleo

Parte de su paquete de dificultades incluye cierta documentación que ayuda al prestamista a comprender un poco mejor su situación financiera. Reúna copias de sus estados de cuenta bancarios, talones de pago recientes, declaraciones de impuestos más recientes, estados de cuenta de tarjetas de crédito y otros documentos de deuda. Siempre sea honesto y sincero con sus documentos financieros. Nunca oculte información con la esperanza de obtener un mejor arreglo de modificación de préstamo.

Documentar todo

Envíe siempre su paquete de dificultades al prestamista utilizando un servicio que documente la entrega, como un proveedor privado o correo certificado. Guarde copias de cada carta y papel que envíe a su prestamista con respecto a su paquete de dificultades. Además, retenga cualquier correspondencia que le envíe su prestamista. Este documento es importante para establecer su caso si termina en una ejecución hipotecaria. No olvide documentar conversaciones telefónicas con su prestamista sobre su paquete de dificultades.

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