Consejos para una buena evaluación de la casa

Una evaluación puede aliviar las mentes de aquellos involucrados en una transacción de bienes raíces.

La tasación de una casa se usa cada vez que se compra y vende una propiedad. Los bancos quieren saber que la casa vale tanto o más que lo que le prestan, los vendedores quieren saber que están obteniendo un precio justo por su propiedad, y los compradores necesitan la garantía de que no están pagando en exceso. La opinión de un tasador imparcial es la mejor manera para que las tres partes se sientan seguras sobre el verdadero valor de una casa.

Organiza un diario

Cree un diario para presentarlo al tasador a su llegada. Debe consistir en registros de reparaciones y actualizaciones que haya realizado en la propiedad, incluidos los costos. Si es posible, proporcione fotos de antes y después del trabajo que ha realizado. Dale una lista de cómo las comodidades en tu hogar difieren de las de las casas vecinas. El objetivo es hacerle ver cómo los compradores potenciales pueden ver su casa como más valiosa.

Comparables seguros

Si está trabajando con un agente de bienes raíces, pídale que recopile información sobre casas comparables en el mercado en su área. De lo contrario, puede reunirlos por su cuenta caminando por el vecindario o haciendo una búsqueda en línea para ver qué hay en el mercado y elegir las propiedades que más se asemejen a su casa en pies cuadrados y comodidades. Proporcione al tasador una lista de las viviendas comparables, junto con cualquier información que haya encontrado sobre ellas. Hará su propia investigación, pero quiere asegurarse de que no se haya perdido nada que pueda ayudar a reforzar el valor de su propiedad.

Doctor en el Interior

Sería bueno creer que un tasador pasará por alto el hecho de que su casa está sucia o desordenada, pero ese no es el caso. Un tasador tratará de mirar su propiedad a través de los ojos de los posibles compradores para tener una idea de cómo pueden percibir su valor. Es lógico que una persona que no limpia su casa no se tome el tiempo para mantenerse al tanto de los problemas de mantenimiento. Incluso si eso es lo más alejado de la verdad en su caso, no deje que el tasador se pregunte. Este es el momento de limpiar a fondo, deshacerse de los olores y asegurarse de que toda la casa brille. Repare las perillas sueltas y las manijas de las puertas, reemplace las lámparas rotas y asegure los raídos pasamanos. Eche un buen vistazo a sus paredes y determine cuáles podrían beneficiarse de una nueva capa de pintura. Piense en el tasador como lo haría con un comprador y pretenda impresionarlo de la misma manera.

Deshacerse del desorden

Los armarios de forma ordenada son absolutamente esenciales cuando se trata de una tasación y venta, así que quítese la ropa extra y regale o almacene cualquier cosa que no use regularmente. Limpie el desorden de todas las encimeras y guarde artículos pequeños para darle a sus habitaciones una sensación más abierta. El Instituto de Tasación estima que necesita poder ver el 75 por ciento del piso para crear una sensación de amplitud, así que guarde los juguetes por un tiempo.

Atractivo exterior

Es un atractivo que determinará cómo se sienten los visitantes acerca de la propiedad incluso antes de que entren a la puerta de entrada. Corta y poda el césped, deshazte de los juguetes, corta los setos para que la luz pueda pasar a través de tus ventanas, planta flores alrededor de la puerta principal, quita las malas hierbas y esconde todo lo que no añada atractivo estético a tu jardín.

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