¿Cómo maximizo el valor de tasación de una casa?

Los bancos, los propietarios y los compradores de viviendas dependen de un tasador casero licenciado para proporcionarles un informe imparcial del valor de una propiedad en particular. Lo hace al examinar la condición y las comodidades del hogar con las de las casas que se vendieron recientemente en el área. Él considera la calidad de la estructura, el nivel de mantenimiento y el atractivo general de la propiedad en el curso de la determinación de su valor. Hay cosas que puede hacer para obtener la mejor evaluación posible.

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Limpia la casa completamente Elimine el desorden, brille los espejos y las ventanas, limpie las alfombras y asegúrese de que la casa esté libre de olores. Sería fácil para alguien que entra a una casa sucia asumir que los problemas de mantenimiento no se han abordado, sea o no cierto. Haz que tu casa parezca como si hubiera sido tratada con amor y cariño.

2

Haga pequeñas reparaciones. Las ventanas rotas, el suelo que cruje, las lámparas tambaleantes y los grifos que gotean son todas deducciones que el tasador tomará cuando considere el valor de su casa. Él sabe que los compradores potenciales van a entrar y restarán mentalmente el costo de reparar esos artículos del precio que están dispuestos a pagar por la propiedad.

3

Ilumina las habitaciones Observe de cerca las paredes de cada habitación y decida cuáles podrían beneficiarse de una nueva capa de pintura. Pintar una habitación es una de las maneras menos caras de hacerlo lucir ligero y aireado. Reemplace las bombillas que no estén suficientemente iluminadas y asegúrese de que todas las luces de la casa estén encendidas cuando el tasador vaya a mirar alrededor.

4

Haga que todas las áreas sean accesibles. Puede ser frustrante para un tasador cuando no puede llegar a las áreas que necesita ver, como el garaje, el sótano y el ático. Mueva basura fuera del camino para que tenga un camino claro. Mejor aún, regalar o almacenar las cosas que no usas regularmente.

5

Haz que la casa brille desde la calle. Un tasador casero sabe cuán importante es el atractivo. En primer lugar, es menos probable que los compradores accedan a su hogar si no les gusta la forma en que aparece en la calle. Deshágase del desorden del jardín, como juguetes. Plante algunas flores de colores brillantes cerca de la puerta de su casa. Corta el césped y corta los arbustos lejos de las ventanas. Barra el camino de entrada y la acera, y asegúrese de que el buzón esté derecho y que los números de su casa sean fácilmente visibles desde la calle.

6

Reúne evidencia importante. Proporcione a su tasador una lista del trabajo que ha realizado para mantener o mejorar su residencia y los recibos que respalden sus reclamos. Como va a comparar su propiedad con otras en el área, sí importa si su casa tiene más que ofrecer que otra casa. Si, por ejemplo, sabe que una propiedad cerca de usted se vendió recientemente por menos de lo que espera obtener para su hogar, proporcione a su tasador las razones por las cuales la suya es más valiosa.

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