¿Qué agrega valor a la evaluación de una casa?

Haga que su hogar sea tan atractivo por fuera como por dentro.

La tasación de una casa es la forma que tiene un banco de proteger su inversión, de garantizar que no preste más de lo que vale en una propiedad. Una evaluación es también cómo un posible comprador de una casa puede estar seguro de que no está pagando demasiado por una propiedad. Las evaluaciones de viviendas son realizadas por tasadores profesionales, capacitados para comparar su hogar con viviendas comparables en su área y para obtener el valor de mercado de su propiedad comparativo.

Condición general

Considere la condición general de su hogar antes de la llegada del tasador. Recuerde, él comparará su propiedad con otras casas en el área que recientemente se vendieron o están en el mercado. Cualquier cosa sobre su hogar que sea superior a esas propiedades aumentará el valor de su casa. Mire su casa con ojo crítico, y si es necesario, repare las grietas de la entrada, vuelva a colocar las canaletas sueltas, asegúrese de que no haya herpes zoster, reemplace las ventanas rotas y los accesorios de iluminación, y reemplace la moldura de madera podrida. Ninguna de estas correcciones debe ser costosa, pero cada pequeño mantenimiento hace que su casa se vea mejor en comparación con otras casas.

Limpiar

El mayor beneficio para su inversión en valor de tasación proviene de la limpieza. Una propiedad bien limpiada simplemente parece que ha sido bien mantenida. Elimine el desorden, lave los platos, guarde la ropa sucia, aspire las alfombras o límpielas si es necesario. Deshágase de los olores de las mascotas y el humo del cigarrillo. Limpie las ventanas por dentro y por fuera, y asegúrese de que su cocina y baños estén impecables.

Pintar

Una forma económica de hacer que cualquier habitación parezca más grande, más liviana y más limpia es pintarla. Eche un vistazo a las paredes y determine cuáles podrían beneficiarse con un abrigo nuevo.

Iluminación

Tire de las cortinas y encienda las luces alrededor de la casa. Dos cosas suceden a la vez: la casa se ve más brillante y limpia, y el tasador recibe la luz que necesita para inspeccionar la casa.

Atractivo exterior

Un tasador sabe que los compradores no se detendrán a mirar una casa que no les atrae desde el exterior, por lo que conviene que su casa sea atractiva tanto como lo es adentro. De acuerdo con Bankrate.com, una primera aparición fuerte puede agregar tanto como 5 a 10 por ciento al valor de una casa. Corta y poda el jardín, planta flores brillantes, barre el camino de entrada, limpia el desorden y los juguetes del patio y corta árboles y arbustos que bloquean la luz del interior de la casa. Cuando el tasador hace un examen visual de las casas donde compara su propiedad, seguramente notará qué casa tiene el mayor atractivo.

Archivos

Entregue a su tasador los registros de las reparaciones y actualizaciones que ha realizado en la casa. Lo que él sabe sobre casas comparables es lo que ha aprendido a través de los registros del condado y la MLS. Asegúrate de que sepa sobre todos los "extras" en tu casa para que pueda valorar más favorablemente.

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