Peligros hipotecarios

Ser propietario de una casa puede ser un sueño alcanzable para usted, pero tenga en cuenta que no todas las hipotecas tienen un final feliz, de acuerdo con la Comisión Federal de Comercio y Bankrate. Los préstamos hipotecarios pueden dañar su crédito y sus finanzas si más tarde se da cuenta de que los pagos son demasiado para que pueda manejarlos cómodamente.

Las hipotecas de tasa ajustable pueden abrumar

Las hipotecas de tasa ajustable, o ARM, son especialmente peligrosas para los propietarios, según la Comisión Federal de Comercio. En un ARM híbrido, el prestamista mantiene su tasa de interés igual durante un período fijo de años, luego las tasas fluctúan cada año según el mercado. Un ARM tradicional no ofrece tasas de interés consistentes: ambos tipos de ARM han agobiado a algunos estadounidenses y finalmente les han costado sus hogares y una buena calificación crediticia a través del proceso de ejecución hipotecaria. Incluso si puede hacer los pagos, las tasas de interés variables podrían causar una presión financiera en otras áreas del presupuesto de su hogar, como la atención médica o los víveres. Por lo tanto, la Comisión Federal de Comercio recomienda que lea cuidadosamente todos los contratos y busque una hipoteca de tasa fija si es posible.

Ejecuciones hipotecarias podrían temer

Incluso si no obtiene un préstamo ARM, aún puede perder su casa si eventualmente no puede hacer los pagos de la casa a tiempo, de acuerdo con la Comisión Federal de Comercio y el Servicio de Asesoría de Crédito al Consumidor del Condado de Orange, California. Esto no solo puede dañar sus finanzas y su situación de vida, sino también afectar negativamente su informe crediticio durante siete años, según Experian. Si obtiene un préstamo hipotecario y tiene problemas para pagarlo a tiempo, debe llamar al prestamista más temprano que tarde; a veces, programas como el Programa de Modificación Home Making Affordable (HAMP) o la resolución de dificultades económicas de un prestamista pueden ayudar a prevenir la ejecución hipotecaria.

Los gastos inesperados pueden afectar el presupuesto

El seguro de vivienda es la clave para prevenir las pérdidas debidas a incendios u otros desastres naturales y es requerido por las compañías hipotecarias, según Bankrate. También puede recuperar las pérdidas que ocurren a través del acto criminal de otra persona, como un robo domiciliario. Sin embargo, si su tubería de agua se rompe debido al desgaste normal, generalmente debe pagar por reparaciones inesperadas. Cuando alquila, no tiene que cubrir tales reparaciones con su propio presupuesto. Obtener una segunda hipoteca o un préstamo con garantía hipotecaria para pagar cualquier tipo de reparación o recibo inesperado a veces es una opción viable, pero que también puede ponerlo en mayor riesgo de ejecución hipotecaria si no puede pagar sus hipotecas originales y segundas. convenido.

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