Arrendamiento neto triple, alquileres y reportes 1099

Muchos restaurantes de comida rápida tienen arrendamiento neto triple.

Las propiedades alquiladas de triple red son muy populares entre los inversores inmobiliarios. La estructura de arrendamiento neto triple hace que los edificios comerciales sean fáciles de usar y predecibles, ya que el inquilino se hace responsable de todos los gastos de ocupación y mantenimiento del edificio. Al mismo tiempo, los inversores tienen todos los mismos beneficios fiscales que cualquier otro tipo de bienes inmuebles.

Estructuras triples de arrendamiento neto

Un "arrendamiento neto triple", también conocido como arrendamiento NNN, es aquel en que el inquilino paga todos los gastos de la propiedad. Técnicamente, las tres "redes" son impuestos, seguros y gastos operativos, aunque muchos arrendamientos netos triples incluso dejan al inquilino responsable de los gastos de capital en la propiedad.

Alquileres y términos triples netos

Las propiedades arrendas triples suelen tener plazos de arrendamiento relativamente largos, a menudo superiores a 10 años. Esto le da al inquilino una gran estabilidad, ya que sabe que puede ocupar la propiedad. Los arrendamientos también suelen tener aumentos de alquiler fijos que le dan al propietario algo de ventaja mientras que hace que el gasto de alquiler sea predecible para los inquilinos.

1099s de los arrendatarios de la red triple

Los inquilinos que le envían alquiler pueden enviarle un Formulario 1099-MISC del IRS. Al enviarle un 1099, le informan al IRS que le pagaron el alquiler. Si bien la ley ya exige que usted reporte los ingresos de su alquiler, el IRS sabe que usted recibió los ingresos y aumenta su riesgo de auditoría si no informa lo que el inquilino le envió.

1099 Requisitos para propietarios de Triple Net

Los propietarios de las propiedades alquiladas de triple red pueden necesitar presentar 1099 para sus proveedores. Si bien su inquilino probablemente paga la mayoría de las facturas de sus propiedades, si tiene personas que lo ayudan específicamente con sus bienes raíces, como un abogado de bienes raíces o administrador de propiedades, debe presentar un formulario 1099 para cualquier pago que realice a ellos más de $ 600 en un año, a menos que estén incorporados.

Compartir en redes sociales:

Relacionada