¿Qué servicios cercanos a su hogar pueden aumentar el precio de venta?

El precio de una casa en venta tiene en cuenta las instalaciones físicas, la calle en la que se encuentra y qué tan bien los vecinos mantienen su propiedad. Su análisis de precios también debe reflejar cuán bien ubicada está la casa dentro del vecindario, y las amenidades y servicios del complejo disponibles para sus residentes. El valor de su casa aumenta cuando hay servicios sustanciales para apoyar a los hogares en el vecindario.

Escuelas

Una casa ubicada en un distrito escolar altamente calificado tiene un precio de venta más alto que uno en un distrito con una calificación baja. Echa un vistazo a todos los niveles de las escuelas en tu comunidad vecina y utiliza sus calificaciones como un sorteo de materiales de marketing. También incluya información sobre escuelas privadas.

Andabilidad

Senderos para caminar, un parque para perros, un área de juegos para niños y un parque comunitario con equipo de picnic y barbacoa se suman a la atracción de su vecindario y su hogar. Según un estudio publicado por CEOs for Cities, el valor de su propiedad será mayor si vive en una comunidad que le brinda acceso a pie a servicios y comodidades.

Hospitales

Un hospital cercano es una ventaja. Uno que tiene una entrada de emergencia al otro lado de la calle desde su casa es negativo. Las instalaciones médicas son una atracción, si están a poca distancia en coche. Una comunidad que está restringida a personas de 55 años o más puede experimentar un mayor valor cuanto más cerca esté de la atención médica y de un hospital. Sin embargo, si el ruido de la ambulancia es frecuente, haga algo de insonorización antes de que la propiedad esté lista para la venta.

Compras

No tener que conducir una gran distancia para comprar comestibles, o incluso una pinta de leche de último minuto, no agrega valor a un hogar, según un estudio realizado por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Sin embargo, no tener estos servicios disponibles en las inmediaciones disminuye el valor de una casa. Un gran centro comercial al final de su calle genera una congestión considerable y, con ello, una posible reducción de valor.

Centros de entretenimiento

Complejos de cine, estadios, estadios, una pista de carreras de autos, campos deportivos con estantes de iluminación para juegos nocturnos y una franja de restaurantes de comida rápida con horario de cierre tardío son comodidades y comodidades para los vecindarios. Sin embargo, la realidad es que estos lugares atraen el tráfico, el ruido, la congestión, la iluminación nocturna intensa y las radios de los automóviles que emiten sonidos fuertes. Si su casa está cerca de estos servicios pero fuera de su camino directo, agregan valor. Si su hogar se ve afectado directamente por ellos, el valor disminuye.

Zonificación

Mantenga su ojo en el comité de zonificación en su comunidad. Ese camino pacífico de dos carriles que pasa por su casa o vecindario puede estar en la línea de expansión. Una carretera de alta velocidad que conduce al centro de la ciudad o una estación de cercanías a las afueras del perímetro de la comunidad agrega valor. El ruido, sin embargo, puede disminuir su valor. Evalúe la posición de su hogar dentro de la comunidad total y protéjala de la conmoción exterior para mantener o aumentar su valor.

Compartir en redes sociales: