¿Qué papeleo necesitas para una hipoteca?

Comprar una casa es una gran compra que requiere una gran cantidad de papeleo. Los propietarios potenciales deben esperar pasar algún tiempo con sus prestamistas hipotecarios rellenando el formulario de solicitud. Pero los propietarios potenciales también deben prepararse para pasar un tiempo recopilando la documentación que el prestamista necesitará para verificar la solicitud.

Identidad

El prestamista querrá verificar su identidad. Proporcione todas las direcciones donde haya residido durante los últimos dos años, y tenga a mano una licencia de conducir o algún tipo de identificación con foto que verifique la dirección actual que proporciona en la solicitud. Es probable que su prestamista también quiera su número de seguro social.

Ingresos

Para verificar si puede manejar su préstamo hipotecario financieramente, su prestamista querrá una imagen completa de sus ingresos. Necesitará proporcionar un historial de ingresos de dos años, y la manera más fácil de hacerlo es proporcionar copias de sus declaraciones de impuestos de los dos años anteriores. Su prestamista también querrá verificar sus ingresos actuales y necesitará una copia de su comprobante de pago más reciente. Ese talón debe tener algún tipo de identificación personal, como su número de seguro social, la información de contacto de su empleador y las ganancias del año hasta la fecha. Su prestamista puede requerir hasta un mes de recibos de sueldo. Si trabaja por cuenta propia o es dueño de su propio negocio, es posible que su prestamista requiera más documentación, incluidos los programas de impuestos específicos sobre la renta y las declaraciones de pérdidas y ganancias.

Estados financieros

Su prestamista querrá verificar sus activos, por lo que deberá proporcionar copias de todas sus cuentas financieras, incluidas cuentas corrientes, cuentas de ahorro, acciones, bonos, fondos mutuos, cuentas IRA y cualquier otro bien inmueble que pueda tener. Para las cuentas financieras, su prestamista probablemente querrá documentación durante los últimos tres meses. Esto podría incluso incluir cheques de alquiler cancelados, si su prestamista desea ver cuándo paga su alquiler mensualmente.

Reporte de crédito

Su prestamista utilizará su informe de crédito para verificar su deuda y necesitará su permiso para obtener una copia. Su prestamista usará el informe para determinar cómo ha manejado la deuda en el pasado, que es un barómetro clave de si se le aprobará un préstamo y qué tipo de tasa de interés podría obtener. Su informe de crédito debe incluir todo tipo de deuda actual que tenga, incluidos préstamos estudiantiles, préstamos para automóviles, otros préstamos hipotecarios y deudas renovables, como tarjetas de crédito. El informe incluye su historial de pagos, si los préstamos garantizados han sido pagados en su totalidad y sus saldos actuales.

Acuerdo de compra

Si ya acordó comprar una casa, deberá proporcionarle el acuerdo al prestamista. El acuerdo debe incluir el precio de compra para que el prestamista sepa qué cantidad está tratando de financiar.

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