Cómo entender las tarifas de la hipoteca

Comprenda las tarifas de la hipoteca para protegerse de los cargos excesivos.

Cuando compra una casa, el proceso de la hipoteca puede abrumarlo rápidamente. No solo es significativa la obligación financiera, sino que el proceso de investigación y aprobación del crédito puede parecer arduo. Infórmese sobre las compras de bienes raíces y busque comprender las tarifas de la hipoteca. Si bien muchas tarifas son estándar, es posible que pueda negociar o eliminar algunas de ellas cuando comprenda mejor cómo funcionan las tarifas de la hipoteca.

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Espere ciertas tarifas de hipoteca no negociables que tendrá que pagar. Estas tarifas pueden incluir una tarifa de originación de hipotecas, a veces llamadas puntos de origen, que usualmente equivalen al 1 o 2 por ciento del capital y son aplicadas por el corredor hipotecario. Además, espere pagar una tarifa por una evaluación profesional de la propiedad; esta tarifa no debe ser mayor a $ 500. Otras tarifas que cabe esperar incluyen una tarifa de informe de crédito y una tarifa de suscripción para pagar los costos administrativos de la investigación y el procesamiento del préstamo.

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Pregúntele al prestamista sobre los honorarios especiales asociados con los programas de préstamos federales, como la Administración Federal de Vivienda o el financiamiento de la Administración de Veteranos.

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Consulte con el prestamista sobre las tarifas asociadas con la propiedad. Usted puede ser responsable de pagar la determinación de inundación, la búsqueda de título y las tarifas de inspección, así como los cargos por las inspecciones de propiedad.

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Anticipe algunas tarifas que puede negociar con el prestamista. Estas tarifas pueden incluir la solicitud, el corredor, la preparación de documentos, el procesamiento de préstamos, el registro y las tarifas de bloqueo de tarifas.

Propina

Dependiendo del mercado inmobiliario, es posible que pueda reducir o eliminar algunas tarifas simplemente haciendo preguntas específicas sobre cada una. No tenga miedo de hacer preguntas o expresar inquietudes acerca de tarifas que no entiende o cree que son demasiado altas. Si un prestamista realmente quiere su negocio, es más probable que negocie tarifas.

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