Ejemplo de una carta a un prestamista sobre por qué tuvimos una ejecución hipotecaria

Solicitar una hipoteca es complicado para cualquiera, pero si tiene una ejecución hipotecaria en su registro de crédito, aún hay menos certeza de que será aprobado para un préstamo hipotecario. Uno de los requisitos de su solicitud puede ser una carta que explique su ejecución hipotecaria en el pasado. Una buena carta incluirá información sobre por qué sucedió la ejecución hipotecaria, qué medidas ha tomado para recuperarse de la ejecución hipotecaria y por qué es un buen candidato para un nuevo préstamo hipotecario.

Cuenta la historia

Su carta debe comenzar con una introducción de quién es usted y qué tipo de préstamo está solicitando. Introduzca su historia con algo como "Queremos explicar nuestra ejecución hipotecaria de hace seis años". Luego, inicie directamente en los detalles que lo llevaron a perder su hogar. Este no es el momento de ser tímido o modesto. Si bien puede ser doloroso revelar los problemas personales o profesionales que usted encontró, contar esa historia podría ayudarlo a obtener su hipoteca. Si los eventos que condujeron a su ejecución hipotecaria estaban fuera de su control, explique cómo. Si perdió su casa debido a su propia mala gestión financiera o al aumento de su deuda, sea honesto al respecto.

Muestra tu trabajo

El prestamista quiere ver cómo luchó una vez que se encontró en el fondo de su situación financiera. Ilustrar para el prestamista la forma en que fue capaz de recuperarse de cualquier revés financiero causado su ejecución hipotecaria. Incluya detalles como: "Trabajé en un segundo trabajo hasta que se pagó toda mi deuda". O bien, "Elaboramos un plan de pago con nuestro ex prestamista para pagar mi deficiencia después de la ejecución hipotecaria". El objetivo es proporcionar acciones concretas que haya tomado para mejorar su situación crediticia y financiera desde la ejecución hipotecaria.

Eventos actuales

Cierre su carta con una instantánea de dónde se encuentra actualmente. El prestamista tendrá toda esta información de su solicitud, pero es una buena oportunidad para reiterar su solidez financiera actual y declarar su determinación de no volver a someterse a una ejecución hipotecaria. Compárelo con su situación anterior, si corresponde. Por ejemplo, podría decir: "Estoy ganando $ 60,000 por año con una empresa estable, que es el doble de lo que ganaba cuando terminé mi ejecución hipotecaria hace cinco años". Resalte lo que lo convierte en un buen riesgo de crédito ahora. Por ejemplo: "No tenemos deuda de tarjeta de crédito y nuestro préstamo de automóvil se pagará en seis meses".

Proporcionar la prueba

Cuando la ejecución hipotecaria en el pasado se debió a circunstancias que no podía planear, proporcione documentación que ayude a su explicación. Por ejemplo, si su ejecución hipotecaria se debió a un divorcio, incluya su acción de divorcio. Si fue por una enfermedad, adjunte copias de sus facturas médicas. Documente una pérdida de trabajo con una carta de despido o una pérdida comercial con documentos fiscales.

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