¿Cuáles son los estándares mínimos de propiedad fha para obtener una hipoteca inversa?

Una hipoteca revertida le proporciona dinero a un propietario mayor, pero la propiedad hipotecada debe cumplir con las normas mínimas para calificar para un préstamo respaldado por la FHA, según la Biblioteca Nacional de Cuidadores. La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) estableció hipotecas inversas para otorgarles a los propietarios de vivienda acceso a capital inmobiliario. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU., Que supervisa la FHA, ha establecido los criterios de propiedad que el hogar debe cumplir para que el prestatario reciba una hipoteca inversa y tenga acceso al capital que tiene en el hogar.

Diseño y diseño de trazado aceptable

La FHA requiere que la propiedad de la hipoteca inversa sea una porción completa de tierra, según HUD. Si la propiedad es más de un terreno, las piezas se deben agrupar de tal forma que toda la propiedad se pueda vender fácilmente como una sola pieza. Una persona debe poder entrar y salir de la propiedad sin entrar ilegalmente en la tierra vecina. Las utilidades deben estar disponibles para su uso en la propiedad sin depender de otra propiedad, como una línea dedicada para el servicio de gas a la casa.

Ausencia de riesgos

La propiedad debe estar libre de peligros que amenacen la salud o la seguridad de los ocupantes o que interfieran con el uso y disfrute silencioso, según el HUD. La FHA considera que la contaminación excesiva, los desechos o los materiales radiactivos, los químicos venenosos, los derrumbes o los flujos de lodo y el ruido excesivo son inaceptables cuando la propiedad se utiliza para obtener una hipoteca inversa. Los peligros que pueden ser abordados o mitigados por el prestatario pueden ser descartados por la FHA siempre que el prestatario presente pruebas de que los peligros han sido abordados adecuadamente.

Diseño de casa apropiado

La FHA requiere que el hogar para el cual se busca una hipoteca inversa tenga un diseño que no haga difícil el mantenimiento o el acceso a áreas en el hogar. Cada casa debe tener al menos un baño y ducha o bañera. Las puertas deben tener al menos 3 pies de ancho y 6 pies, 8 pulgadas de alto, de acuerdo con HUD. Cualquier puerta que conduzca al exterior, como una puerta a un balcón o pasillo exterior, debe tener un candado de seguridad. Los espacios de rastreo en el hogar deben tener una ventilación adecuada, y los áticos deben tener ventilación cruzada, como ventanas en paredes opuestas.

Materiales de construcción aceptables

Todos los materiales de construcción utilizados en la construcción de la casa deben ser duraderos y ampliamente considerados efectivos para que el propietario reciba una hipoteca inversa, según HUD. Los materiales utilizados para el aislamiento deben ser ignífugos. Las áreas selladas y selladas deben tener el sellador y sellador correctos utilizados, como masilla impermeable alrededor de una bañera. Las puertas y ventanas deben estar instaladas en la propiedad y, si es posible, tener la marca del fabricante presente.

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