¿Se puede usar fha mip como una deducción fiscal?

La prima de seguro hipotecario de la FHA - MIP - es una prima de seguro por adelantado que se exige en todas las hipotecas aseguradas por la FHA. A partir de 2010, la prima es del 2,25 por ciento del monto del préstamo. La prima de seguro inicial de la FHA se puede agregar al préstamo y se puede financiar durante la vida de la hipoteca. El MIP puede ser o no deducible de impuestos, dependiendo de las circunstancias del préstamo y del prestatario.

Identificación

El programa de seguro hipotecario de la FHA les permite a los compradores de viviendas financiar compras de casas o refinanciar su hipoteca existente. Las hipotecas de la FHA permiten pagos iniciales o una participación mínima del 3.5 por ciento. La prima del seguro hipotecario de la FHA será del 2,25 por ciento del monto del préstamo propuesto. Con un préstamo de $ 200,000, el MIP de la FHA será de $ 4,500. El MIP puede ser pagado en efectivo por el prestatario o ingresado en la hipoteca. Transferir el MIP a la hipoteca no afecta la deducción impositiva del MIP.

Significado

El IRS permite la deducción de las primas de seguro hipotecario por adelantado de la FHA, pero deben asignarse durante el tiempo en que la cobertura del seguro esté en vigencia. Las reglas del IRS permiten que una prima del seguro hipotecario que se pagó por adelantado se tome como una deducción durante un período de 84 meses (7 años) o el plazo de la hipoteca, el que sea más corto. La FHA no asegura hipotecas con plazos inferiores a 15 años, por lo que la deducción puede tomarse durante 7 años. Si alguien cumple con los otros requisitos para la deducción del MIP, una séptima parte del monto pagado se puede deducir cada año durante 7 años, a menos que la casa se venda, en ese momento las deducciones cesan.

Limitaciones

Para tomar la deducción completa, una séptima parte del MIP, el propietario debe tener un ingreso bruto ajustado de menos de $ 100,000. La deducción se elimina para ingresos de hasta $ 109,000, y no se permite ninguna deducción por AGI de más de $ 109,000. El AGI de un contribuyente figura en la línea 38 del formulario 1040 del IRS al completar una declaración de impuestos. Si alguien está tomando la deducción durante el período de 7 años permitido y su ingreso excede los límites de AGI, ya no podrá tomar la deducción.

Consideraciones

Una hipoteca asegurada por la FHA también tiene una prima de seguro anual que se incluye en el pago mensual de la hipoteca. Esta prima de seguro hipotecario también es deducible si el propietario está bajo los límites de AGI. La prima de seguro anual comienza con el primer pago de la hipoteca, por lo que el propietario deberá agregar la prima anual de la hipoteca más la séptima parte del MIP para obtener la deducción fiscal total para el seguro hipotecario de la FHA.

Periodo de tiempo

Las reglas para la deducción de las primas del seguro hipotecario cambiaron en 2006 y nuevamente en 2007, cuando se pusieron en vigencia las normas vigentes hasta 2010. Los límites del IRS sobre las diferentes deducciones fiscales cambian cada año, por lo que es importante revisar las reglas actuales del IRS deducción de las primas del seguro hipotecario de la FHA.

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