¿Cómo transfiero la propiedad de una propiedad inmobiliaria?

Una transferencia de propiedad es un buen regalo si se hace en el momento adecuado.

Si tiene bienes inmuebles que le gustaría transferir a un amigo o pariente como regalo o por una suma de dinero, hay algunos asuntos que deben discutirse con su asesor legal. Antes de firmar nada, asegúrese de hacerlo correctamente para ahorrarse la molestia de que las cortes suspendan el proceso por razones legales. Además, asegúrese de firmar la propiedad en el momento adecuado para fines impositivos.

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Búscate un profesional que pueda ayudarte durante el proceso de transferencia. Algunos estados permitirán el uso de un agente de título y no necesariamente un abogado cuando se trata de transferir bienes inmuebles. Use el sentido común de los negocios antes de contratar uno, revise las referencias y la certificación para asegurarse de que sea legítimo.

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Reúna sus documentos para mostrarle al agente que lo está ayudando a través de la transferencia. Si tenía una hipoteca que pagó, incluya una copia de la liberación de la compañía hipotecaria. Si hay servidumbres en la propiedad o gravámenes contra la propiedad, incluya los documentos respectivos. Por supuesto, traiga los documentos originales que recibió cuando compró o heredó la propiedad.

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Comuníquese con su agente para asegurarse de que todo funciona bien con la documentación y que la transferencia se realiza según lo programado. Habrá una fecha de cierre programada donde todas las partes involucradas se reunirán de manera similar a una venta de bienes raíces, pero sin una oficina de préstamos involucrada. Habrá algunas tarifas relacionadas con los costos judiciales, búsquedas de títulos y representación legal. Puede decidir si el donante o el receptor los paga al momento del cierre.

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Reúnase con su agente y la persona a quien le está entregando la propiedad, y su asesor legal. Deberá firmar la nueva escritura en presencia de testigos y notarizarla. Su agente será responsable de asegurarse de que la transferencia se registre en los tribunales de acuerdo con las leyes específicas del estado. Traiga su chequera para cubrir los costos involucrados.

Advertencia

Tenga cuidado de obtener asesoramiento sobre los problemas fiscales relacionados con la transferencia de propiedad.

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