¿Qué documentos debe conservar después de pagar su hipoteca?

Pagar una hipoteca es un momento de celebración, pero no es un momento para descartar el trámite de la hipoteca. Ahora usted es el propietario absoluto de la propiedad, pero las legalidades de la propiedad deben ser evidentes en sus registros, así que asegúrese de que todos sus documentos relacionados con la hipoteca se registren correctamente y se hayan eliminado los gravámenes.

Escritura

Cuando compró la propiedad, se emitió una escritura y se registró a su nombre con el titular de la hipoteca como titular de derecho de retención. Cuando cancela una hipoteca, el titular de la hipoteca le devuelve la escritura de fideicomiso original que dice "pagado" o "cancelado". Este proceso generalmente demora hasta 60 días, pero dado que las escrituras son registros públicos, puede verificar el progreso con el registrador de su condado.

Pagaré

Usted firmó un pagaré cuando pidió dinero prestado para comprar su propiedad. Ahora que se paga el préstamo, el prestamista es responsable de enviarle la confirmación de que el pagaré se ha pagado, lo que se conoce como "satisfacción de la hipoteca". A partir de julio de 2012, donde pocos prestamistas originales aún conservan la nota, puede ser complicado. obteniendo la satisfacción Sea persistente con el prestamista hasta que lo reciba, luego verifique que se haya registrado.

Lanzamiento de tierra

Una vez que la escritura y el pagaré se registran como pagados, asegúrese de que la tierra debajo de su propiedad también se elimine del pagaré. Una visita al secretario de su país o la oficina de registro para investigar su propiedad le proporciona los detalles de la propiedad. Espere unos meses para que se realice toda la grabación antes de realizar la búsqueda, luego guarde copias del lanzamiento de la tierra.

Título

Se realizó una búsqueda de título cuando compró la propiedad. Si conservó una copia, guárdela. Independientemente de cuánto tiempo sea dueño de la propiedad, tener un título limpio elimina cualquier pregunta de "nube en el título" que pueda surgir al vender.

Nuevo título

Una vez que hayan pasado varios meses y se hayan registrado los documentos correspondientes, solicite a una compañía de títulos que realice una nueva búsqueda de títulos. Estás haciendo esto para ver que la hipoteca ha sido eliminada del título. Esta pequeña inversión puede ahorrarle mucho agravamiento y tiempo cuando quiera vender la propiedad.

Declaración de HUD

Según la ley, se le dio una declaración de Vivienda y Desarrollo Urbano cuando compró la propiedad. Describía todos los gastos relacionados con su compra. Esta es su prueba para el gobierno federal cuando vende que pagó un precio específico, menos gastos, por la propiedad. En el futuro como vendedor, obtendrá una declaración de HUD. Sus impuestos se basan en la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta.

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