Cómo conciliar los pagos de la hipoteca

La mayoría de los pagos de la hipoteca consisten en capital, intereses, impuestos y seguro, a veces abreviado como PITI. Muchos prestamistas requieren que los prestatarios coloquen pagos de intereses y seguros en una cuenta de depósito en garantía para garantizar que les paguen, especialmente en los primeros años del préstamo. Cuando este no es el caso, los propietarios todavía deben mantener esos pagos al día para proteger la inversión del prestamista en la propiedad. Aunque los errores son raros, tener cuatro partes individuales por cada hipoteca deja más espacio para la posibilidad de errores que una cantidad sólida, por lo que conciliar los pagos puede ayudarlo a evitar o corregir errores costosos.

1

Reúna las declaraciones de seguro hipotecario, fiscal y de propietario de vivienda de los últimos tres meses, o vuelva a consultarlas si cree que se produjo un error antes. Si no los tiene a mano, puede descargar copias de las declaraciones de seguros de su hipoteca y de su casa desde su cuenta en línea con el prestamista o la compañía de seguros, o comunicándose directamente con ellos. Para las facturas de impuestos, vaya al sitio web del departamento de impuestos de su estado o condado para descargar copias o llame y solicite que se le envíen por correo postal o por fax.

2

Verifique los saldos inicial y final en cada estado hipotecario consecutivo para asegurarse de que la cifra del final del precioso mes coincida con la cifra al principio del mes siguiente. Si hay una discrepancia, asegúrese de que no se deba a multas por pagos atrasados ​​u otras tarifas. Si no es así, reste el saldo inicial del saldo final y anote la cifra resultante para que pueda analizar el error con el prestamista.

3

Revise la información de la tasa de interés en las declaraciones de hipoteca de cada mes para determinar si se han producido cambios. Esto es común para las hipotecas refinanciadas y de tasa ajustable, así que notifique a su prestamista inmediatamente si hay algún cambio que no pueda resolver.

4

Revise la sección de depósito en garantía de su estado de cuenta, si tiene una cuenta de depósito en garantía para los impuestos a la propiedad o el seguro del propietario. Los saldos final e inicial deben ser los mismos de mes a mes, y los saldos de saldo y pago deben coincidir con la información en sus declaraciones de impuestos y seguros.

5

Verifique sus facturas de impuestos y seguros para detectar las disparidades en los saldos iniciales y finales, así como los pagos perdidos o atrasados, lo que puede ocasionar que incurra en multas y tarifas que aumenten su saldo o los pagos mensuales. Si su prestamista le envía estos pagos a través de una cuenta de depósito en garantía, contáctelos para que los pagos se apliquen correctamente.

6

Obtenga copias de cheques, confirmaciones de pagos en línea y estados de cuenta de tarjetas de crédito para revisar su historial de pagos. Asegúrese de que los montos de pago coincidan y de que cada pago se haya realizado y se haya aplicado a tiempo.

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