Cómo evitar el impuesto sobre donaciones en bienes inmuebles

El Servicio de Rentas Internas define un regalo de bienes raíces como una transferencia a un individuo para el cual no se recibe una consideración completa. En el momento de la publicación, puede obsequiar hasta $ 13,000 por año a un destinatario individual sin enfrentar una multa impositiva. Para las parejas casadas, el monto de la exclusión anual se duplica a $ 26,000 por año. También hay una exclusión de regalo de por vida de $ 5 millones que está programado para caer a $ 1 millón en 2013. Los impuestos no se activan hasta que sus donaciones de más de $ 13,000 anuales superen la marca de exclusión vitalicia. Si le preocupa llegar a la exclusión de por vida, tome algunos pasos adicionales para evitar exceder el límite anual de obsequios.

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Asignar propiedad gradualmente Puede asignar la propiedad cada año hasta que se dote toda la propiedad. Para regalar una propiedad valorada en $ 100,000, usted y su cónyuge pueden dejar de reclamar el 25 por ciento del hogar al destinatario a la vez.

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Asigne un recurso compartido a cada miembro de la familia. Por ejemplo, si desea darle un hogar a su hijo, podría dividir el interés entre su esposa e hijos. Si está casado, usted y su cónyuge pueden donar hasta $ 26,000 a cada miembro de la familia sin multas impositivas.

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Asegure la escritura con pagarés anuales. Dele toda la propiedad al destinatario utilizando una escritura de concesión. Usted firma como otorgante y el receptor es el beneficiario. Asignar un precio de compra a la casa. Junto con la escritura, haga que el destinatario firme pagarés equivalentes a la cantidad máxima del regalo anual permitido. Por ejemplo, si no está casado y desea regalarle a su hija una casa de $ 72,000, haga que firme seis pagarés, cada uno por $ 12,000. Perdona una de las notas anualmente por seis años. Esto le permite mantenerse por debajo del límite de regalo anual.

Advertencias

• El Market Watch de The Wall Street Journal advierte que el IRS sospecha que muchos californianos han realizado transacciones de donaciones de bienes raíces sin presentar declaraciones de impuestos sobre donaciones. Si bien los miembros de la familia en California pueden transferir residencias personales y hasta $ 1 millón de otros bienes inmuebles sin activar un aumento en el impuesto a la propiedad, se deben presentar las declaraciones de impuestos federales sobre regalos, según advierte Market Watch. Si no se archiva, se pueden imponer fuertes impuestos sobre regalos, multas e intereses, dice Market Watch.
• Además, tenga en cuenta que el requisito de presentación de impuestos sobre donaciones se aplica a algo más que dinero o bienes. Los obsequios para cumpleaños, graduaciones y días festivos se cuentan para el monto de la exclusión anual, dice Market Watch.

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