Cómo quitar una segunda hipoteca

Si se encuentra en problemas financieros y el valor de su casa ha disminuido, quitándose la segunda hipoteca puede deshacerse de la deuda. Siempre que no tenga capital en la propiedad, el Código de Bancarrota puede darle una salida de una segunda hipoteca que no puede pagar. Siempre que califique, la corte de bancarrota puede tratar su segunda hipoteca como una deuda no asegurada. La declaración de quiebra generalmente elimina una porción de sus deudas no aseguradas.

1

Consulte su resumen de hipoteca más reciente para el saldo de principal pendiente de su préstamo primario. También puede comunicarse con su administrador hipotecario y solicitar el saldo del préstamo. Si lo que aún debe en su primera hipoteca es más de lo que su hogar vale actualmente, puede calificar para gravar su segunda hipoteca. Tendrá que declararse en bancarrota, aunque según el Capítulo 13, puede conservar su casa siempre que continúe haciendo los pagos de la primera hipoteca a tiempo, señala el experto en finanzas personales de Bankrate, Dr. Don Taylor.

2

Hable con un abogado de bancarrota para averiguar si es elegible para solicitar la bancarrota del Capítulo 13. Para ser elegible, debe mostrar al tribunal de quiebras que tiene ingresos suficientes para pagar sus gastos mensuales y realizar los pagos de las deudas garantizadas, como su primera hipoteca y los préstamos para automóviles. Además, debe demostrar que puede pagar algunas de las deudas que debe en el Capítulo 13, señala Nolo. No calificará si su deuda es demasiado alta.

3

Obtenga asesoría de crédito. Según la Comisión Federal de Comercio, la ley actual de quiebras requiere que complete un programa de asesoría de crédito aprobado por el gobierno dentro de los 180 días antes de que pueda declararse en bancarrota. Si no puede pagar la tarifa que cobra una organización de asesoramiento, las agencias de asesoría crediticia aprobadas por el Programa de Fideicomisarios del Departamento de Justicia de EE. UU. Deben proporcionar servicios a una tarifa reducida o gratis. Recibirá un certificado de finalización como prueba de que recibió asesoramiento crediticio.

4

Archivo bancarrota Capítulo 13. También debe presentar una moción de extracción de gravamen ante la corte. Una vez que se apruebe la moción, la corte de bancarrota cambiará su segunda hipoteca de una deuda asegurada a no segura, señala Southern Law Law Advocates, una firma de abogados de quiebras de consumidores. En consecuencia, el tribunal de quiebras ordenará al segundo titular de la hipoteca que elimine su gravamen de la propiedad.

5

Pague una parte de la deuda según se describe en su plan de pago del Capítulo 13. El tribunal debe aprobar el plan y declarará cuánto debe pagarle al segundo titular de la hipoteca. Una vez que complete el plan de amortización, dentro de tres a cinco años, el tribunal cancelará cualquier deuda restante en la segunda hipoteca, según Nolo. El prestamista eliminará el derecho de retención de la segunda hipoteca después de que se descargue la deuda. En caso de que no complete el plan de pago, el tribunal desestimará su caso de bancarrota y deberá volver a presentar el formulario.

Propina

• Los residentes de Alabama, Florida y Georgia podrían presentar una bancarrota del Capítulo 7 para quitarse una segunda hipoteca.

Compartir en redes sociales: