¿Puede un propietario anterior recibir dinero de su salario o una declaración de impuestos?

Si un inquilino rompe un contrato de arrendamiento, se le deberá pagar una renta u otra compensación al propietario, y el propietario a menudo buscará un fallo de dinero contra un inquilino anterior. Con un juicio de dinero en la mano, un propietario solo puede adornar los salarios de un inquilino anterior, porque las leyes federales solo permiten a las agencias federales o estatales adornar reembolsos de impuestos.

Sentencias de dinero del propietario

Las leyes estatales que rigen las relaciones entre el inquilino y el propietario varían, pero los propietarios generalmente pueden buscar a los inquilinos anteriores por dinero que legítimamente les deben. Los arrendamientos de propiedades de alquiler también pueden describir posibles situaciones de embargo por parte de los propietarios. Sin embargo, un propietario que busca dinero que le debe un ex inquilino debe primero obtener un fallo monetario emitido por el tribunal. Una vez que el propietario obtiene un fallo de dinero contra un ex inquilino, el propietario puede entonces pasar a imponer ese fallo.

Derechos de embargo del propietario

Mediante el uso de juicios monetarios emitidos por el tribunal, los propietarios a menudo tratarán de adornar los salarios y otros activos del ex inquilino para obtener el dinero que se les debe. Un juicio de dinero normalmente le permite al propietario cobrar todos los activos no exentos del ex inquilino que debe dinero. Además, los estados de propiedad comunitaria, como California, permiten a los propietarios cobrar contra los activos no exentos del cónyuge del ex inquilino, si es necesario. Usando los gravámenes de ejecución emitidos por el sheriff, los propietarios que deben dinero a los inquilinos pueden buscarlo también en las cuentas bancarias del inquilino.

Límites de embargo del propietario

El embargo de los propietarios u otros acreedores está limitado al 25 por ciento del ingreso disponible del deudor. Además, los propietarios no pueden adornar los activos exentos de los antiguos inquilinos, incluidos el Seguro Social y la mayoría de los beneficios de pensión y jubilación. Dependiendo del estado, la propiedad personal de los antiguos inquilinos que están siendo embargados también está exenta hasta ciertos montos variables en dólares. Las personas de bajos ingresos que son embargadas deben recibir salarios semanales equivalentes a 30 veces el salario mínimo federal de 2017 de $ 7.25 por hora.

Otras Consideraciones

Los propietarios también pueden ir al tribunal de reclamos menores en los casos en que los inquilinos les deben dinero. En estados como California, existen programas especiales que permiten a aquellos que están siendo embargados con sueldo solicitar exenciones para reducir o incluso evitar que ocurra el embargo. Aunque es una medida drástica, la quiebra también detiene el embargo mediante el uso de una suspensión automática emitida por el tribunal de quiebras. Normalmente, si se emite una sentencia de dinero, el deudor debe la deuda más cualquier interés y costos judiciales.