¿Puede una compañía hipotecaria tener una llamada de cobrador de deudas si el pago no tiene 30 días de vencimiento?

Un préstamo hipotecario puede ser útil si no tiene los fondos para comprar la propiedad en su totalidad. Debido a que el préstamo es una extensión del crédito, el prestamista esperará el pago a tiempo de la factura de la hipoteca. Un atraso en el pago de una hipoteca puede llevar a una llamada de un cobrador de deudas, incluso si su pago no se ha vencido en 30 días. Sin embargo, la ley federal puede brindarle ciertas protecciones cuando se trata de cobrar deudas.

Acreedores

La compañía hipotecaria puede tratar de cobrar el dinero adeudado en cualquier momento una vez que la deuda se haya vencido. La compañía hipotecaria puede hacerlo solo o contratar una agencia de cobro. La referencia a 30 días se aplica a los informes de crédito: los pagos atrasados ​​se informan a las oficinas de crédito en incrementos de 30 días. Los acreedores a menudo esperan hasta que la deuda haya vencido 30 días antes de informarlo al buró de crédito, pero esto no impide que el acreedor intente cobrar la deuda antes de esa fecha. Los pagos atrasados ​​pueden permanecer en un informe de crédito por hasta siete años.

Ley de prácticas justas de cobro de deudas

Una compañía hipotecaria puede usar un cobrador de deudas para llamarlo, pero como deudor, usted tiene derechos. La Ley de prácticas justas de cobro de deudas (FDCPA) es una ley federal que rige el comportamiento de los cobradores de deudas. Según el FDCPA, los cobradores de deudas pueden llamarlo, pero solo pueden hacerlo entre las 8 a.m. y las 9 p.m. Los recaudadores de deudas pueden llamar a su trabajo; sin embargo, deben dejar de hacerlo si les indica que paren verbalmente o por escrito.

Excepción

No toda la deuda está cubierta por la ley federal. La FDCPA se aplica a los cobradores de deudas de terceros. No se aplica a los cobradores de deudas internos. Un cobrador de deudas interno es un cobrador que trabaja para el acreedor. Por ejemplo, un empleado de la compañía hipotecaria que lo llama sobre la deuda hipotecaria no pagada es un cobrador interno. Él no tiene que seguir los límites de tiempo en las llamadas establecidas en virtud de la FDCPA. Esto significa que puede llamarte más temprano o más tarde o puede continuar llamándote a tu trabajo hasta que se resuelva la deuda morosa.

Soluciones

La Comisión Federal de Comercio aconseja ponerse en contacto con su prestamista directamente si está pasando por dificultades financieras que le impiden realizar los pagos a tiempo. Esto le da a usted y al acreedor la oportunidad de llegar a un acuerdo sobre la deuda antes de que se intensifique al estado de cobro. Si es posible, informe al prestamista cuándo podrá actualizar la cuenta. Además, vea si puede elaborar un acuerdo de pago con el prestamista con respecto al monto vencido. Abordar proactivamente la factura morosa puede poner fin a las llamadas de cobro porque le muestra al prestamista que está dispuesto a asumir la responsabilidad de la deuda.

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