¿Cómo agrego a mi cónyuge a mi hipoteca?

Agregar a su cónyuge a una hipoteca ya existente no es tan fácil como podría sonar inicialmente, según Bills.com. Probablemente, te hayas casado recientemente y quieras agregar a tu socio a tu préstamo hipotecario. Pero cambiar cualquier aspecto de una hipoteca existente, incluyendo algo tan aparentemente simple como agregar un nombre a la documentación, requiere pasar por un proceso de refinanciación. Si su nuevo cónyuge no es solvente, entonces no podrá agregarla al préstamo.

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Obtenga un informe de crédito actual para su cónyuge. AnnualCreditReport.com es el único sitio web aprobado por el gobierno federal en el que los estadounidenses pueden obtener un informe de crédito gratis cada año de cada una de las tres compañías de informes de crédito a nivel nacional. Si su cónyuge ya usó sus informes de crédito gratis para el año, los informes actualizados se pueden comprar en línea usando una tarjeta de crédito o débito. A partir de 2010, los informes de crédito pedidos en línea generalmente cuestan alrededor de $ 9 dependiendo de su estado de residencia y el tipo de documento solicitado. No debe verificar los informes de crédito de su cónyuge sin su permiso. Se requiere un breve proceso de verificación de identidad en el que usted o su cónyuge deben responder varias preguntas de opción múltiple para obtener informes de crédito en línea. Los temas típicos incluyen el nombre de un pariente, una antigua dirección, el nombre de un antiguo acreedor o el monto del pago mensual de un préstamo existente.

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Llame a su compañía hipotecaria actual una vez que haya determinado que su cónyuge no tiene ningún problema grave de crédito. Dígale al representante que desea refinanciar el préstamo para que pueda agregar a su cónyuge a la hipoteca. Determine qué documentos requerirá la compañía hipotecaria.

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Fotocopie y proporcione todos los documentos requeridos. Cuando refinancia una hipoteca, por lo general debe probar los ingresos y los activos de la misma manera que lo hizo para obtener el préstamo inicial. También se requerirá que su cónyuge demuestre ingresos y muestre activos.

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Firme y entregue la documentación necesaria ya sea en persona o proporcionando documentos firmados ante un notario público cuando se haya aprobado su solicitud de la hipoteca refinanciada. Recibirá documentos actualizados de la hipoteca en sus dos nombres, y todas las declaraciones de préstamos en el futuro deberán dirigirse a los dos.

Cosas que necesitarás

• Informe de crédito del cónyuge # 039-s
• Comprobante del ingreso del cónyuge # 039-s
• Comprobante del ingreso del titular de la hipoteca # 039-s

Propina

• Si yoursquo-re negó una hipoteca refinanciada con su cónyuge, considere si desea agregar su nombre a la escritura usando una ldquo-quitclaimrd-deed. Pero tenga en cuenta que, si bien su cónyuge obtendrá un interés de propiedad legal en el hogar, no se le exigirá hacer pagos de la hipoteca a menos que su nombre aparezca en el préstamo.

Advertencia

• Las tasas de interés pueden aumentar cada vez que refinancie una hipoteca, especialmente si la transacción involucra agregar a otra persona al préstamo. Lea todo el papeleo cuidadosamente. Puede optar por no agregar a su cónyuge refinanciando si la nueva hipoteca costará mucho más que el préstamo original.

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