Requisitos de vivienda unifamiliar para un tasador fha

Si compra una vivienda unifamiliar con un préstamo de la FHA, una evaluación verificará que el hogar cumpla con los requisitos de la FHA en cuanto a valor, seguridad y habitabilidad. Los evaluadores evalúan varios factores de acuerdo con los lineamientos establecidos por la agencia matriz de la FHA, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU.

Valuación

La valoración debe encontrar que la casa vale al menos el precio de compra, incluidas las concesiones, como la asistencia del vendedor. Si se evalúa por menos, el comprador debe compensar la diferencia con un pago inicial más grande.

Peligros conocidos y condiciones adversas

La propiedad debe estar libre de peligros conocidos y condiciones adversas, que incluyen aquellas que afectan la salud y la seguridad de los residentes de una casa, hacen que la estructura no sea sólida o limitan el uso y el disfrute de la casa. Estas condiciones pueden incluir cualquier cosa, desde contaminantes al movimiento del terreno hasta el potencial de inundación debido a la forma en que se califica el suelo alrededor de la casa.

Pintura con plomo

Las casas construidas antes de 1978 pueden no tener pintura defectuosa debido a la probabilidad de que la pintura contenga plomo.

Egreso del dormitorio

Las habitaciones deben tener salida, o acceso directo, al exterior de la casa.

Agua y desechos

La casa debe tener agua caliente y agua corriente en el sitio. El agua debe ser segura para beber. Además, el hogar debe tener una forma segura y sanitaria de eliminar los desechos. Para un hogar con pozo y sistema séptico, el pozo debe estar al menos a 50 pies del tanque séptico ya 100 pies del campo de drenaje. Un sistema séptico en el sitio debe ser funcional y la propiedad que lo rodea debe estar libre de condiciones que puedan afectar negativamente su funcionalidad o vida útil. Estos incluyen problemas de drenaje y la condición de los tanques de almacenamiento subterráneos.

Sistemas de calefacción

El sistema de calefacción debe proporcionar suficiente calor para la salud y la comodidad. El sistema debe calentar las áreas con tuberías por lo menos a 50 grados.

Termitas

Infestaciones activas deben ser reparadas. La reparación debe recomendarse cuando haya evidencia de termitas subterráneas, incluso si no hay signos de infestación activa actual.

Acceso por carretera

La casa debe tener acceso seguro para caminar y conducir a una calle, ya sea pública o privada. Se requiere una servidumbre cuando el acceso es a una calle privada.

Ventilación

Los áticos y los espacios de arrastre deben tener suficiente ventilación para permitir que escape el calor y la humedad.

Fundación y espacio de rastreo

La fundación debe ser capaz de soportar el hogar que está sobre ella. Un espacio de rastreo debe ser accesible, ventilado y libre de escombros.

Techo

El techo debe estar en buenas condiciones para proteger la casa de la humedad en los próximos dos años. Si la reparación está garantizada para un techo con tres o más capas de tejas, las antiguas tejas deben ser removidas.

Sistemas mecánicos

Los sistemas mecánicos, como el calentador de agua y el calentador de agua, deben ser seguros y funcionales, y se espera que lo sigan siendo durante los próximos dos años. Deben tener la capacidad suficiente para soportar el tamaño y la ocupación de la casa.

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