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¿Los prestamistas hipotecarios verifican su estado civil?

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Las consultas sobre el cónyuge del prestatario están fuera de los límites a menos que se busque financiamiento conjunto.

Los prestamistas hipotecarios realizan verificaciones múltiples para determinar si un prestatario cumple con ciertas condiciones de aprobación de suscripción. Las verificaciones generalmente se llevan a cabo para validar elementos tales como el estado actual de empleo del prestatario, historial de empleo anterior y detalles de ingresos recientes. Las preguntas sobre el estado civil, la edad o la raza del prestatario deben cumplir con las leyes federales.

Solicitud de préstamo hipotecario

Los prestatarios deben completar una solicitud de préstamo hipotecario antes de recibir financiamiento para un hogar. Si bien la información del préstamo y los detalles de la propiedad son necesarios en la solicitud, también se requiere la fecha de nacimiento, el sexo y el estado civil de un prestatario. Los prestamistas hipotecarios también requieren que los prestatarios enumeren un historial de direcciones e historial de empleo de dos años. Los prestatarios deben indicar si una solicitud de préstamo se completará única o conjuntamente.

Estado civil

El estado civil de un prestatario se refleja en una solicitud de hipoteca después de que selecciona casado, separado o no casado. Un prestamista hipotecario no puede preguntar sobre el cónyuge del prestatario a menos que se solicite financiamiento para una solicitud conjunta. Si una propiedad es de propiedad conjunta, será necesario el permiso para obtener una hipoteca del cónyuge del prestatario. Durante el cierre de la cuenta de garantía bloqueada, el prestamista hipotecario solicitará al cónyuge del prestatario que presente una identificación con foto válida y firmas de ciertos documentos.

Verificaciones

Las verificaciones se utilizan como cheques y saldos para prestamistas hipotecarios que dependen de un equipo de suscripción para determinar la situación financiera del prestatario. Los registros de crédito del consumidor de un prestatario se verifican y los pagos de la vivienda también se verifican. Las verificaciones se envían a las compañías hipotecarias y a los propietarios anteriores para determinar la residencia del prestatario y los registros de pago de los dos años anteriores. Las verificaciones se pueden enviar al banco de un prestatario para asegurarse de que existe una cantidad suficiente de dinero para el cierre o para las reservas.

Consideraciones

Los prestamistas hipotecarios rara vez verifican el número de dependientes o el estado civil de un prestatario. Sin embargo, si un prestatario se divorció recientemente, un prestamista hipotecario puede preguntar sobre la responsabilidad de ciertas cuentas conjuntas. Un decreto de divorcio mostrará la responsabilidad ordenada por la corte de deudas específicas, y si se proporciona una compensación por pensión alimenticia o manutención infantil. Un prestamista hipotecario le pediría una prueba de la edad de un niño, si el prestatario necesita pensión alimenticia para calificar para un préstamo, y la manutención de menores terminará cuando el niño cumpla 18 años de edad. Los prestamistas requieren que todas las fuentes de ingresos utilizadas para la calificación de un préstamo hipotecario continúen durante al menos un período de dos años. Los prestatarios pueden contactar a la Comisión Federal de Comercio para informar prácticas de préstamos no éticas.

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