¿Cuánto cuesta comprar una casa hud?

Comprar una casa a través de Housing and Urban Development puede ahorrarle mucho dinero. Los hogares de HUD ofrecen a los compradores por primera vez y de bajos ingresos, incluso con crédito cuestionable, la oportunidad de experimentar el orgullo de ser propietarios. HUD ofrece pagos iniciales bajos y tasas de interés más bajas que el promedio, y las viviendas con un valor inferior al de mercado y, en algunos casos, sus costos de reparación, están cubiertas en la hipoteca.

HUD y FHA

Un hogar de HUD es propiedad real propiedad de un banco debido a una ejecución hipotecaria de un préstamo de la Administración Federal de la Vivienda. La FHA es una agencia gubernamental que asegura préstamos hipotecarios para que las familias de bajos ingresos y pobres en efectivo puedan comprar propiedades. Es más probable que los prestamistas presten dinero a un comprador que normalmente se consideraría arriesgado porque la FHA pagará un reclamo presentado por el prestamista, en caso de incumplimiento del propietario. La FHA fue desarrollada para permitir que más personas compren casas en lugar de ser inquilinos de por vida. La FHA asegura varias propiedades, incluidas residencias de unidades múltiples o unifamiliares, a menudo vendidas por debajo del valor de mercado porque el banco está motivado para vender.

Comprar una casa HUD

Comprar una vivienda HUD no es tan difícil ni tan costoso como la compra de una casa convencional, aunque muchas de las tarifas de fideicomiso y cierre son similares. Comience visitando hudhomestore.com, un sitio web que muestra todos los hogares de HUD actualmente en el mercado. Necesitará un agente inmobiliario registrado por HUD que pueda hacer una oferta en su nombre. La oferta requerirá un depósito de depósito de garantía que se reembolsará si la oferta no es aceptada. El depósito es entre 1 y 5 por ciento del precio de compra y vence con la oferta. Este dinero se puede aplicar al pago inicial si la oferta es aceptada. Aunque HUD no requiere un puntaje de crédito mínimo, aquellos con puntajes de crédito por debajo del promedio de 620 tienen una evaluación de suscripción para intentar calificar. Aquellos con poco o ningún crédito serán evaluados individualmente, a veces requiriendo más documentación, una mejor prueba de ingresos o simplemente una aclaración de las notas derogatorias.

Sección 203 (k)

El programa de rehabilitación de HUD, Sección 203 (k), es un beneficio de la compra de HUD. La rehabilitación y reparación de un hogar familiar ayuda a la comunidad. Este programa trabaja con otras agencias de vivienda y prestamistas para ayudar a los propietarios a rehabilitar sus propiedades. Los prestamistas que trabajan en los programas como HUD HOME, HOPE y Community Development Block Grant Programs ayudan a los propietarios de viviendas que compran viviendas "como están" y necesitan ayuda con las reparaciones para que el hogar se pueda vivir. El programa de asistencia de la Sección 203 (k) le permite al comprador tener acceso a efectivo en un solo préstamo hipotecario. Este préstamo hipotecario incluye suficiente efectivo, sobre el precio de compra, para hacer las reparaciones citadas por un contratista con licencia. Este programa está destinado a ayudar a los propietarios de bajos ingresos a obtener ayuda para obtener el orgullo de propiedad y evitar las malas condiciones de vida causadas por el descuido, el daño y el deterioro de algunas de las viviendas en el mercado de HUD.

FHA va. Tasas de Préstamo Convencionales

Los costos de un préstamo de la FHA son menores que los de un préstamo convencional en muchos aspectos. Debido a que los préstamos convencionales no están asegurados por la FHA, los prestamistas piden un pago inicial del 10 al 20 por ciento para una mayor seguridad financiera. La FHA requiere del 1 al 3 por ciento de reducción, lo que puede ahorrar al comprador miles de dólares desde el comienzo. Los costos de cierre también son más bajos en un préstamo de la FHA, así como en la tasa de interés. El interés puede ser sustancialmente menor, según el prestamista y la tasa fija de la Junta de la Reserva Federal, haciendo que el pago mensual sea más asequible. Aquellos con problemas de crédito a veces pueden tener que pagar un pago inicial más alto o costos de cierre más altos, lo que puede ayudarlos a calificar. La aceptación es individual dependiendo de lo que requiera el prestamista específico. La tarifa porcentual máxima permitida para los costos de cierre es del 1 por ciento de la tarifa del préstamo, en comparación con un préstamo convencional que puede cobrar hasta el 2 por ciento. Los ahorros en una hipoteca de la FHA significan comprar una casa con poco dinero en efectivo y cuotas más bajas que el promedio y el pago mensual, lo que abre las puertas a la propiedad de la vivienda para las personas con problemas financieros.

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