¿Cómo obtengo una evaluación de la casa alta?

Una tasación es una determinación del valor de mercado de su casa, la cantidad de dinero que pagaría un comprador relativamente informado por una vivienda que ha estado en el mercado durante un período de tiempo razonable. El tasador llega al valor comparando su casa con viviendas similares o "comparables" en el área que se vendió en los últimos meses. Se supone que las viviendas que se vendieron recientemente se vendieron por valor de mercado. Se realizan ajustes para las diferencias entre la casa tema y los comparables. En ese sentido, la evaluación es bastante objetiva: el tasador sabe que un dormitorio adicional, por ejemplo, agrega una cierta cantidad de valor. Sin embargo, la evaluación se considera una estimación, lo que significa que hay espacio para la subjetividad. Por lo tanto, crear una impresión favorable puede ayudarlo a obtener una valoración alta de la casa.

1

Mejore su atractivo exterior. Cuanto mejor se mantenga el exterior de su casa, es más probable que el tasador suponga que también se cuida el interior. Corta el césped, arregla el jardín, limpia el jardín. Repare o reemplace elementos duros como pasarelas y muros de contención. Recorte los arbustos en el frente de la casa. Vuelva a pintar, si es necesario, o lave a la potencia el exterior de su casa si se ve sucia.

2

Arregle la entrada de su casa. Las primeras impresiones cuentan. Vuelva a pintar la puerta y recorte. Quítate los zapatos y las chaquetas. Las llaves guardadas, el correo y otros artículos que se acumulan cerca de la puerta de entrada no se ven.

3

Limpie el desorden. Revisa tu casa y empaca los artículos que no tienen un hogar. Guárdelos en el garaje o el sótano temporalmente.

4

Lave las paredes para eliminar la suciedad, las huellas dactilares y los olores. Si las paredes están manchadas, de color loco o si su hogar tiene fuertes olores de mascotas, humo o comida, vuelva a pintarlos.

5

Limpie con vapor y desodorice sus alfombras, teniendo cuidado de eliminar las manchas. Si la limpieza regular no funciona, intente secar un poco de peróxido de hidrógeno en un área oculta de la alfombra. Espera 24 horas. Si el color no se ha blanqueado, use el peróxido para eliminar las manchas que quedan después de la limpieza con vapor.

6

Regrre su cocina, baño y baldosas, si es necesario. La lechada blanca brillante le da la apariencia de que la loseta es nueva.

7

Limpia la casa de arriba a abajo. Pula los muebles, aspire, cepille los pisos y frote la cocina y los baños. Use limpiadores ligeramente perfumados, si es posible, para evitar dar al tasador la impresión de que está tratando de cubrir los olores, incluso si lo está.

8

Reúna los recibos de todas las mejoras que ha realizado usted mismo o contratado a los contratistas para hacer. Recoja copias de los permisos de construcción y las certificaciones del código de construcción y zonificación para documentar que el trabajo se realizó correctamente.

9

Crea un ambiente agradable que involucre a todos los sentidos. Poco antes de la llegada del tasador, encienda todas las luces. Velas perfumadas. Reproduzca música de fondo suave.

Propina

• Eliminar el exceso de muebles crea la ilusión de más espacio.

Advertencia

• Resista el impulso de gastar más de una cantidad mínima de dinero para aumentar su evaluación. Excesas pocas mejoras en el hogar devuelven su costo en valor agregado.

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