¿Cómo reduzco la deuda con el refinanciamiento de la equidad de la vivienda?

Los préstamos con garantía hipotecaria y la refinanciación con retiro son opciones distintas. Un préstamo con garantía hipotecaria, como lo explica BankRate, es un préstamo por separado, no un refinanciamiento, que usted saca sobre la hipoteca, utilizando el capital de su casa como garantía. Una refinanciación con retiro de efectivo implica mudarse a una nueva hipoteca por más de lo que debe en su préstamo original. Puede usar el monto en exceso para una gran cantidad de propósitos, incluida la reducción de deudas.

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Prepárese para una evaluación e inspección de su hogar. Como señala Freddie Mac, las refinanciaciones de retiro de efectivo requieren una nueva tasación e inspección. La mayoría de los prestamistas usan este o un proceso similar. Lo hacen no solo para ver cuánta equidad tiene usted en su hogar, sino también para asegurarse de que su casa se encuentra en buenas condiciones físicas antes de aprobar una nueva hipoteca sobre ella.

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Decida cuánto quiere que sea su préstamo refinanciado además del monto que adeuda en su propiedad. Su situación actual de crédito, ingresos y empleo probablemente dictará cuánto le permitirá prestar su prestamista. Si tiene $ 20,000 en deuda de tarjeta de crédito para pagar, por ejemplo, y $ 80,000 quedan para pagar en su casa, puede pedir una refinanciación de retiro de efectivo igual a $ 100,000. Su prestamista le envía los $ 20,000 para gastar como desee. Sin embargo, pagará los $ 100,000 en los términos que acepte, que incluyen una tasa de interés y un período de reembolso, generalmente entre 15 y 30 años.

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Proporcione los documentos y la verificación que su prestamista solicita. Cuando tramita una refinanciación de retiro de efectivo, está sacando un nuevo préstamo. Debido a que su crédito, sus ingresos y su historial de empleo y realidades podrían haber cambiado desde su aprobación original, su prestamista querrá asegurarse de que usted es merecedor de una mejor tasa y el efectivo adicional que proporciona su capital inmobiliario.

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Pague su deuda. Como BankRate advierte, asegúrese de hacer un movimiento financieramente sólido. La situación de todos es diferente, por lo tanto, ejecute los números usted mismo o con un asesor financiero de confianza. Asegúrese de no tener la tentación de gastar el dinero en una emoción a corto plazo, como unas vacaciones de un mes, que estará pagando durante 30 años. Si tiene la intención de pagar sus deudas, envíe el cheque a su compañía de crédito de inmediato.

Propina

• Como aconseja BankRate, si bien es posible que pueda pagar deudas con intereses altos a través de una refinanciación de retiro de efectivo, también puede alargar la cantidad de tiempo que lleva pagarla. En teoría, podría pagar una tarjeta de crédito de alto interés en unos años reduciendo los gastos en otros lugares. Con una refinanciación de retiro de efectivo, es probable que obtenga una tasa de interés más baja; sin embargo, normalmente estará pagando la deuda, que básicamente se trasladó de un préstamo a otro, durante un período más largo, de 15 a 30 días. marco de tiempo del año.

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