Hipotecas de tasa fija segundas

Las segundas hipotecas son préstamos contra su propiedad que se registran en la escritura en el segundo lugar después de la primera hipoteca. En la mayoría de los casos, estos préstamos se otorgan en forma de líneas de crédito con garantía hipotecaria o las segundas hipotecas más tradicionales. La fuerte popularidad de las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC, por sus siglas en inglés) ha oscurecido el brillo de las segundas hipotecas tradicionales de suma fija, pero aún existen segundas hipotecas de tasa fija y sirven para propósitos útiles para algunos propietarios.

Significado

Las segundas hipotecas han sido una fuente primaria de fondos para los propietarios desde principios del siglo XX. Incluso los bancos y las cooperativas de crédito que no hacen hipotecas en primer lugar a menudo ofrecen segundas hipotecas y líneas de crédito con garantía hipotecaria. Los bancos más pequeños, las cooperativas de crédito y los prestamistas privados pueden permitirse mejor hacer hipotecas secundarias porque son más pequeñas en montos que las primeras hipotecas. Las segundas hipotecas de tasa fija, siempre que las tasas de interés sean bajas, siguen siendo el préstamo preferido por muchos propietarios.

Marcos de tiempo

El período de tiempo desde la solicitud hasta la aprobación hasta el cierre puede ser crítico para los propietarios que necesitan fondos rápidamente para emergencias y otros gastos no planificados. El marco de tiempo para el reembolso de las segundas hipotecas puede ayudar a los propietarios: a menudo se prefieren los plazos de reembolso más largos de hasta 15 o 20 años.

Caracteristicas

Las segundas hipotecas de tasa fija presentan aprobaciones y cierres oportunos, a menudo muy rápidos. Los prestatarios no se enfrentan a sorpresas sorpresa no deseadas porque la tasa y el monto del pago son constantes a lo largo del plazo del préstamo. Los períodos de pago suelen oscilar entre cinco y 20 años, lo que permite a los prestatarios estructurar los pagos mensuales que se ajustan a su flujo de ingresos. Los gastos por intereses generalmente son deducibles de impuestos, lo que ayuda a los propietarios a reducir el costo real de su segunda hipoteca.

Consideraciones

Agregar otro gravamen a una residencia principal siempre es una consideración seria. Considere su necesidad de fondos, su ingreso mensual regular, seguridad laboral y si planea conservar su vivienda a largo plazo o venderla en unos pocos años. Es crucial entender que si sufre dificultades financieras y no puede mantener los pagos de la segunda hipoteca de manera oportuna, el prestamista de la segunda hipoteca puede ejecutar su hipoteca de la misma manera que el primer titular de la hipoteca, lo que le obligará a perder su vivienda.

Advertencia

Las segundas hipotecas de tasa fija son fuentes lucrativas de ingresos para los prestamistas, así que asegúrese de conocer a su prestamista o investigar diligentemente fuentes desconocidas de préstamos. Evite hacer compromisos por escrito hasta que tenga confianza en el posible prestamista. Lea cuidadosamente todos los documentos de la segunda hipoteca antes de firmar cualquier nota. Obtenga la divulgación completa con respecto a las tarifas y todos los términos del préstamo. Solicite respuestas que pueda entender en cualquier idioma que parezca confuso o engañoso.

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