¿Cómo calculo el ingreso gravable en propiedades de alquiler?

Las propiedades de alquiler son un vehículo favorito de muchos inversionistas porque generalmente aprecian su valor y proporcionan un flujo constante de ingresos. También permiten que un inversor se pague un salario y deduzca la depreciación, un gasto no monetario, del ingreso por alquiler. La administración de propiedades de alquiler requiere que mantenga registros precisos de ingresos y gastos si desea maximizar su rendimiento y evitar problemas de impuestos sobre la renta. Consulte a un profesional de impuestos si no se siente cómodo haciendo su propia contabilidad.

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Agregue todo el alquiler recibido durante el año para determinar el ingreso bruto. Incluya cualquier dinero recibido por otras fuentes relacionadas con la propiedad, tales como lavadoras y secadoras que funcionan con monedas, y cualquier gasto pagado por un inquilino en su total. Incluya el valor justo de mercado de cualquier servicio o mercancía recibida en lugar de dinero. No incluya un depósito de seguridad si planea devolverlo al final del arrendamiento.

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Total de todos los gastos relacionados con la propiedad, como administración, publicidad, intereses hipotecarios, seguros, mantenimiento, depreciación e impuestos.

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Reste los gastos totales del ingreso bruto para determinar el ingreso gravable. Si la diferencia es mayor que cero, este es su ingreso tributable de su alquiler. Si la diferencia es menor a cero, no tiene ingresos gravables y puede deducir la cantidad perdida de los ingresos de otras fuentes, como salarios u otros ingresos comerciales. Un total de cero no tiene ningún efecto en sus ingresos.

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