¿Una acción de quitclaim disuelve una sociedad?

Una escritura de renuncia es una forma simple de renunciar al título de bienes inmuebles. Cuando firma una declaración de renuncia, renuncia literalmente a cualquier reclamo que tenga sobre la propiedad. No puede usarlo para renunciar a nada más, como un automóvil o una asociación. Sin embargo, si su sociedad posee bienes inmuebles, puede usar una escritura de renuncia para resolver quién obtiene la propiedad cuando la empresa se disuelva.

Final de la asociación

En California, las nuevas asociaciones a menudo presentan una declaración de autoridad ante el Secretario de Estado de California. La declaración detalla la autoridad que usted y sus socios tienen para actuar mutuamente en asuntos comerciales. Si hace esto, también presente una declaración de disociación con la secretaria cuando la asociación se disuelva. También debe prestar atención a los conceptos básicos de pagar a los acreedores y dividir los activos. Una vez que haya cerrado sus asuntos, puede cerrar las puertas de su negocio.

Desecho de activos

Una gran parte de terminar cualquier negocio es deshacerse de los activos. Es posible que tenga que vender algunos de ellos para pagar a sus acreedores. Si quedan activos, divida los activos restantes, o el dinero de su venta, de acuerdo con su participación en la propiedad. Si usted es un propietario en un 75 por ciento del negocio, tiene derecho al 75 por ciento de los activos restantes, a menos que el acuerdo de asociación establezca algo diferente. Usted y sus socios deben determinar quién obtiene el título de los activos, incluida la tierra.

Esgrimiendo el Quitclaim

Una escritura de renuncia es una herramienta simple para que sea el único propietario de la propiedad de la sociedad. Si sus socios firman la escritura, eso es una prueba de que han abandonado cualquier reclamo que puedan tener sobre la tierra. Una vez que presente las escrituras con el registrador del condado, cualquiera que quiera comprar la propiedad puede ver que sus socios ya no tienen un reclamo competitivo. Pueden comprarle sabiendo que tiene derechos sobre la propiedad de la sociedad.

Quitclaim y Grant

El inconveniente de usar una escritura de quitclaim es que no garantiza que el título sea válido. Una escritura de concesión puede ser una mejor opción para transferir títulos entre copropietarios, ya que ofrece una garantía de título de sonido. Cualquiera que sea la escritura que use debe cumplir con los requisitos de California. Usted y sus copropietarios, los "otorgantes", completan la escritura, nombrándolo como el nuevo propietario o "beneficiario". Los otorgantes, incluido usted, firman frente a un notario y luego presentan la nueva escritura ante el registrador del condado.

Compartir en redes sociales: