Consejos sobre arrendamiento de derechos mineros

A menudo, cuando una empresa desea extraer minerales, como petróleo, gas o carbón, de un terreno, ellos, en lugar de comprar la propiedad directamente, alquilan a su propietario los derechos mineros de la tierra. Esto le da a la empresa el derecho de cosechar ciertos tipos de minerales de la tierra por un período de tiempo determinado. Si bien los derechos mineros pueden ser una fuente lucrativa de ingresos, los propietarios deben tener en cuenta varios consejos importantes antes de firmar un contrato de arrendamiento.

Tome su tiempo

Si bien el arrendamiento de derechos mineros tiene el encanto del efectivo rápido, desde el comienzo debe tener en cuenta que el proceso de resolución de los términos del contrato puede durar mucho tiempo, hasta varios años. Las compañías de petróleo y gas generalmente tienen largas líneas de tiempo para proyectos, a menudo midiendo en décadas. Trate de no impacientarse y no se apresure a firmar nada.

Campo más de una oferta

Es una buena apuesta que si una empresa está interesada en arrendar su propiedad, otras podrían serlo también. Si una compañía se ha acercado a usted, escuche su oferta y luego acérquese a otras compañías para ver qué tienen que decir. No se comprometa con nadie antes de saber lo que puede obtener.

Sepa con quién está hablando

Cuando alguien se acerca a ti, sabe con quién estás hablando. Debes saber algo sobre el puesto de la persona que te contactó y la compañía que representa. Puede ser contactado por un empleado de la compañía directamente, un contratista contratado por la compañía para negociar los derechos minerales, o un especulador, alguien que busca comprarle sus derechos y luego invistirlos a otra parte para obtener un beneficio. Investiga tanto sobre la compañía interesada como puedas. Esto incluye búsquedas básicas en Internet, así como discusiones con otras partes que han tratado con ellas, en particular con otros propietarios de derechos mineros.

Contratar un abogado

Con los derechos mineros, los abogados generalmente no deberían ser contratados desde el principio, ya que cuanto antes sean contratados, antes comenzarán a facturarle. Sin embargo, después de haber escuchado algunas ofertas y antes de haber firmado algo, es hora de involucrar a un abogado con experiencia en derechos mineros. Los abogados son esenciales para redactar contratos, inspeccionar documentos y coordinar negociaciones.

Obténgalo por escrito

Asegúrese de que todo esté explicado en el contrato de alquiler. No asuma que cualquier área que no esté cubierta en el contrato de arrendamiento, como daños, derechos de uso de estructuras superficiales y controles de contaminación, puede resolverse de forma amistosa fuera de un contrato legalmente vinculante. Para estar seguro, trate de imaginar cualquier cosa que pueda salir mal o ser malentendida. Además, pregunte a otros propietarios de derechos mineros sobre los términos que desearían haber incluido en sus contratos de arrendamiento.

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