¿Cuáles son los beneficios de los préstamos convencionales?

Cuando compra una vivienda, es tan importante encontrar una hipoteca que se adapte a sus necesidades como encontrar una residencia adecuada. Debido a que los préstamos no tienen una solución única para todos, tendrá que darse una vuelta para descubrir la mejor opción para su presupuesto y calificación crediticia. Mientras que algunos compradores de vivienda optan por un préstamo asegurado por la FHA, muchos prestatarios encuentran que los préstamos convencionales ofrecen ventajas sobre las hipotecas respaldadas por el gobierno federal.

Seguro hipotecario

Si tiene suficiente efectivo disponible para hacer un pago inicial grande, es probable que ahorre en un seguro hipotecario con un préstamo convencional. Los prestamistas convencionales generalmente no requieren que los propietarios tengan un seguro hipotecario si tienen al menos un 20 por ciento de capital en sus hogares. Por el contrario, todos los préstamos respaldados por la FHA requieren que los propietarios paguen una tasa inicial del 1.75 por ciento del valor del préstamo y requieren pagos anuales del seguro hipotecario de 1.2 a 1.25 por ciento, dependiendo del tamaño del pago inicial. La tarifa inicial se incluye en el pago de la hipoteca.

Financiamiento por encima del valor de la casa

Mudarse a una nueva casa puede perder algo de su brillo si no tiene muebles para disfrutar de sus nuevas excavaciones. Si bien un préstamo de la FHA solo se puede aplicar al valor de la propiedad, algunos préstamos convencionales le permitirán financiar costos más allá del valor de la vivienda, como muebles o jardinería. Si bien estas compras tienen cargos financieros asociados con una hipoteca, te permiten mudarte a la casa de tus sueños sin esperar a ahorrar para comprar mejoras para el hogar.

Flexibilidad de préstamos

El mercado de préstamos convencionales puede ser un lugar competitivo, y muchos prestamistas comerciales pueden hacer adaptaciones a los compradores de vivienda para obtener sus negocios. Los préstamos convencionales pueden renunciar a algunas de las tarifas o costos de cierre asociados con la compra de una vivienda, pueden relajar los requisitos de suscripción asociados con los préstamos respaldados por la FHA o incluso conformarse con un pago inicial más bajo a cambio de una tasa de interés más alta. Algunos prestamistas incluso pueden permitirte incluir garantías adicionales a las inmobiliarias para garantizar tu préstamo.

Estándares de Evaluación e Inspección

Para calificar para una hipoteca respaldada por la FHA, su hogar debe cumplir con las estrictas pautas de evaluación e inspección de la FHA. Si bien esto está destinado a proteger a los compradores de viviendas de la compra de viviendas de calidad inferior, puede evitar que elija una herramienta de fijación económica. Si un prestamista convencional planea mantener su hipoteca en su cartera de préstamos en lugar de colocarla en el mercado secundario, estos estándares de evaluación pueden aflojarse para cumplir con los requisitos del prestamista. Debido a esto, un préstamo convencional puede permitirle comprar una casa demasiado deteriorada para cumplir con los requisitos de la FHA.

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