¿Pueden los estudiantes obtener una hipoteca?

Los estudiantes universitarios no tienen que tirar su dinero en el alquiler. En su lugar, podría estar dejando la universidad con un título universitario, equidad de la vivienda y crédito establecido. Los estudiantes aún deben cumplir con los requisitos para obtener una hipoteca, incluidos los requisitos de ingresos. Pero esto puede ser factible, o de lo contrario podrías calificar con un cofirmante.

Calificaciones de la reunión

Los prestamistas quieren saber que puede pagar la hipoteca. No importa que sea un estudiante, siempre y cuando pueda pagarlo y sea una buena apuesta, en lo que respecta al reembolso. Debe cumplir con los criterios generales de préstamos estrictos que cumple cualquier otro comprador para el préstamo. Los prestamistas requerirán un pago inicial de aproximadamente 3.5 por ciento a 20 por ciento dependiendo del tipo de préstamo, un historial de crédito positivo y un historial de empleo e ingresos estables.

Préstamos estudiantiles

Si usted es como muchos otros estudiantes, tiene préstamos estudiantiles. Si están en diferimiento mientras está en la escuela, es posible que su prestamista no tenga que contar los pagos de su préstamo al calcular su proporción de deuda a ingresos, es decir, la cantidad de su ingreso que se destina al pago de facturas. Si está haciendo pagos de sus préstamos estudiantiles, los pagos puntuales pueden ayudar a establecer su historial crediticio. Sin embargo, los pagos tardíos de préstamos estudiantiles o préstamos estudiantiles incumplidos podrían evitar que califique para la hipoteca. Si está pagando los préstamos estudiantiles federales, pregúntele a su prestamista si califica para los planes de Pagar a medida que gana o de Pagos basados ​​en el ingreso para posiblemente reducir drásticamente los montos de sus pagos mensuales.

Co-firmante

Si no tiene un ingreso adecuado por su cuenta, aún puede calificar para una hipoteca con un codeudor. Los padres o un ser querido pueden firmar conjuntamente si cumplen con los requisitos para el préstamo y ganan lo suficiente para pagar la hipoteca. Es posible que califique para un préstamo de la FHA que solo requiere un descuento del 3.5 por ciento y permitirá que el pago inicial sea un regalo. Tal préstamo de la FHA ha adquirido el apodo de "préstamo para condominios para niños" y ha sido utilizado por los padres para financiar la plataforma universitaria de sus estudiantes. Los padres y los estudiantes pueden invertir en el hogar en lugar de tirar el dinero en el alquiler.

Consideraciones

Antes de decidirse a comprar una casa, asegúrese de que pueda comprometerse con la ubicación por algunos años y de que su escuela no requiera que viva en el campus. De lo contrario, la casa puede sentirse como una trampa, ya que será más difícil moverse en un centavo. También necesitará dinero o ayuda para pagar cualquier mantenimiento inesperado de la casa. Es posible que pueda alquilar algunas de las habitaciones a otros estudiantes universitarios para ayudar a cubrir los costos del pago de su hipoteca. Y cuando se gradúe, encontrará que las ciudades universitarias siempre tienen personas que van y vienen, y gente nueva en busca de vivienda, por lo que es un lugar atractivo para ser dueño de bienes raíces.

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