Cómo agregar un nombre a un título de hipoteca

Agregar otro nombre al título de la hipoteca puede tener muchos beneficios al comprar una casa nueva o reevaluar su hipoteca actual. Una vez agregado al título de la hipoteca, la persona será legalmente responsable de una parte de los pagos de la hipoteca; también tendrá derecho a la equidad de la vivienda. Si la persona que se agrega al título de la hipoteca tiene una buena calificación de crédito, entonces podría calificar para una tasa de interés más baja.

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Reúna información financiera para usted y la persona que se agrega al título de la hipoteca. Querrá obtener copias de sus W-2 más recientes, estados de cuenta bancarios de fin de año, estados de cuenta de inversiones y un talón de pago u otra prueba de empleo. Además, haga una copia de su declaración de hipoteca más reciente para mostrar a los posibles prestamistas. Cualquier cambio en el título de una hipoteca anulará el documento inicial. Esto significa que usted firmará papeles nuevos y, esencialmente, refinanciará la hipoteca una vez más, razón por la cual necesita el documento original como referencia mientras compra.

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Consulte a un corredor de hipotecas, mostrándole su información financiera actual y el estado de su hipoteca. En función de su situación financiera, el corredor debe poder ayudarlo a refinanciar y obtener la mejor tasa de interés hipotecario. Al agregar un nombre a su hipoteca, debe considerar todas las opciones posibles para una tasa de interés más baja antes de firmar el documento actualizado.

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Lea atentamente su contrato hipotecario inicial y solicite ayuda a su prestamista o corredor si no comprende las cláusulas relativas a posibles cargos adicionales. Asegúrese de comprender completamente las tarifas en las que se incurrirá para volver a redactar el documento y agregar un nombre al título de la hipoteca.

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Investigue los pros y los contras de cambiar de una hipoteca de tasa fija a una de tasa ajustable, o viceversa. Además, considere un período de pago más rápido si es posible, ya que esto puede ayudarlo a ahorrar intereses y acumular capital con mayor rapidez. Al agregar un nuevo nombre a un título de hipoteca, esencialmente se le da la oportunidad de renegociar el documento de hipoteca completo con el prestamista, por lo que debe aprovechar esto. Dependiendo de su situación financiera, puede haber ventajas al cambiar los términos de su hipoteca.

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Firme el nuevo documento de la hipoteca una vez que esté satisfecho con los términos. Una vez que ambas partes hayan firmado el título modificado de la hipoteca, la persona adicional ahora figura en el título, y el documento se convierte en un contrato legal válido entre usted y el prestamista.

Cosas que necesitarás

• W-2
• Estados de cuenta bancarios
• Estados de cuenta de inversión
• Talón de pago
• Estado hipotecario

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