Pautas de ocupación de Fha

Ciertos programas de préstamos se crean para ayudar a los compradores primerizos a convertirse en propietarios. Estos préstamos generalmente ofrecen pagos iniciales bajos y pautas flexibles para ayudarlo a calificar. La Administración Federal de la Vivienda ayuda a los compradores de ingresos bajos y moderados que tienen problemas de crédito a obtener préstamos hipotecarios prometiendo reembolsar a los prestamistas si los propietarios fallan. En la mayoría de los casos, la FHA requiere que usted ocupe el hogar como su residencia principal.

Los basicos

El requisito de ocupación del propietario de la FHA evita que los inversores se beneficien del programa de seguro del gobierno. Una residencia principal es la vivienda que ocupa por la mayoría del año calendario, de acuerdo con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, que establece las pautas de la FHA. Al menos un prestatario que firma el instrumento de seguridad y la nota del préstamo debe vivir en el hogar para cumplir con el requisito de ocupación del propietario.

Identificación

El prestamista de la FHA verifica su intención de ocupar el hogar como su residencia principal luego de la solicitud del préstamo. Debe indicarlo en la Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial, Sección Dos, titulada "Información sobre la propiedad y propósito del préstamo". La aplicación tiene tres categorías de ocupación: residencia principal, residencia secundaria e inversión. Los prestatarios de la FHA deben seleccionar residencia principal a menos que califiquen para una excepción a la regla de ocupación del propietario.

Excepciones

La FHA hace excepciones para los prestatarios que tenían la intención de utilizar su hogar como residencia principal, pero tienen razones imperiosas para no hacerlo. Puede obtener otro préstamo de la FHA sin vender o refinanciar la casa anterior si debe trasladarse a un área fuera de la distancia de viaje razonable al trabajo, al menos 50 millas. Un aumento en el número de dependientes que requiere que obtenga una casa más grande también puede calificar como una excepción. Los prestatarios que se mudan de una residencia principal debido a un divorcio pueden obtener otro préstamo de la FHA para comprar su propia residencia principal.

Estableciendo la ocupación

La FHA requiere que usted ocupe la casa dentro de los 60 días posteriores a la firma del instrumento de seguridad del préstamo, y la ocupación "de buena fe" debe continuar durante al menos un año, según la FHA. Debido a que solo puede vivir en un hogar la mayor parte del año, la FHA prohíbe que un prestatario tenga más de un préstamo a la vez, con ciertas excepciones. Después del establecimiento inicial de la ocupación del propietario, nada le impide mudarse de la casa y rentarla, a menos que desee otro préstamo de la FHA.

Consideraciones

Al menos uno de los prestatarios para una propiedad de unidades múltiples debe vivir en una unidad durante al menos un año para cumplir con el requisito de ocupación del propietario. Los prestatarios que no viven en la propiedad se conocen como prestatarios que no son propietarios ocupantes. Un prestatario no ocupante que ayuda a otro prestatario ocupante a obtener un préstamo FHA puede calificar para obtener otro préstamo FHA para su propia residencia principal.

Compartir en redes sociales: