Qué hacer si lo están desalojando de un complejo de apartamentos

Incluso la idea de un desalojo es un concepto aterrador, pero puede parecer menos desalentador si comprende el proceso legal que lo respalda. El simple hecho de recibir un aviso de desalojo no significa que deba mudarse al día siguiente. Existen recursos legales que puede aprovechar durante todas las fases del procedimiento de desalojo. Infórmese sobre el proceso de desalojo para usar el sistema a su favor en el caso de que un propietario inicie un proceso de desalojo en su contra.

Curación de tres días o abandono

En California, si recibe un aviso de curación o abandono de tres días, esto significa que está atrasado en su alquiler o que ha incumplido otra regla en su contrato de arrendamiento. Tienes tres días para remediar esta situación, o puedes ser desalojado. Debe hacer exactamente lo que se solicita en el aviso para evitar cualquier acción posterior. Después de que hayan transcurrido los tres días, no se requiere que el propietario tome su dinero ni le brinde ninguna consideración adicional, por lo tanto, nunca se demore después de recibir este aviso. Otros estados tienen leyes y procedimientos similares sobre desalojos, pero cada uno puede ser ligeramente diferente. Si no se encuentra en California, descubra los detalles de los procedimientos de desalojo de su estado en particular.

Aviso de 30 o 60 días

El propietario puede darle un Aviso de desalojo de 30 o 60 días, indicando que tiene la cantidad de tiempo designada para mudarse fuera de la propiedad o pasar por un procedimiento formal de desalojo. Si no desea permanecer en la propiedad, muévase sin dañar ninguna propiedad. Si desea quedarse y luchar contra el desalojo, obtenga asesoramiento legal sobre cómo proceder. Visite el sitio web de LawHelpCalifornia para obtener referencias de ayuda legal. Legal Aid lo ayudará en asuntos legales si no tiene el dinero para un abogado por su cuenta. Después de que haya transcurrido el tiempo en el aviso, comenzarán las acciones legales.

Detención ilícita

Un propietario debe presentar una Detención Ilegal para comenzar un procedimiento de desalojo oficial. Este aviso le da cinco días en los que puede mudarse o responder al aviso. Encuentre ayuda legal para esta parte del proceso. En San Francisco, el Eviction Defense Collaborative lo ayudará a presentar una respuesta a este aviso. Responda a este aviso rápidamente, ya que su propietario puede recibir un fallo predeterminado sobre el caso si el tribunal no recibe noticias suyas de manera oportuna.

Conferencia de liquidación

El tribunal establecerá una fecha para la Conferencia de Conciliación después de que usted responda el aviso de Detención Ilícita. Usted y el propietario tendrán la oportunidad de exponer sus casos en la Conferencia de conciliación. Ambos pueden decidir sobre un acuerdo en esta conferencia, en cuyo caso la decisión que usted acordó es legalmente vinculante. Si no llega a un acuerdo, el caso irá a juicio con jurado.

Juicio y desalojo

En el juicio con jurado, tendrá la oportunidad de exponer su caso a un jurado. Traiga representación legal y cualquier prueba que demuestre que el desalojo no es justo ni legal. Si el propietario gana el juicio, o si no responde a ninguno de los avisos previos, el sheriff publicará un Aviso de desalojo en su puerta. Después de que se publique este aviso, tiene cinco días para retirar todas sus pertenencias de la propiedad. En este punto, ya no puedes luchar contra el proceso. Empaque sus pertenencias y mueva todo a un lugar seguro. Al final de los cinco días, el sheriff cerrará la puerta con un candado y eliminará toda su propiedad. El sheriff almacenará su propiedad por 14 días, y puede recuperar sus pertenencias durante ese tiempo si paga los costos de almacenamiento.

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