¿Puedo vender mi casa sin informar a mi proveedor hipotecario?

Cuando venda su casa, deberá comprender algunos problemas relacionados con esa venta. Por un lado, tendrá que conformarse con su prestamista hipotecario en el cierre de la venta de su casa. Debido a la cláusula de vencimiento de un préstamo hipotecario, su prestamista puede y exigirá el pago total de su préstamo en la venta formal de su vivienda. Sin embargo, los prestamistas hipotecarios generalmente no necesitan estar informados cuando los prestatarios ponen sus casas a la venta, justo cuando realmente venden.

Hipotecas y Ventas

Los prestamistas hipotecarios reciben varios intereses en las propiedades que aseguran sus préstamos, incluidos los derechos de vencimiento. Básicamente, los derechos de préstamo a la venta del préstamo permiten a los prestamistas solicitar sus préstamos cuando las propiedades que los aseguran son transferidas o vendidas. Sin embargo, como titular de título y título de propiedad también tiene el derecho general de vender su casa como desee. Por supuesto, hay ciertas situaciones de venta de vivienda, como en ventas cortas, donde tendrá que notificar a su prestamista y obtener su permiso de venta.

Notificaciones de venta corta

En una venta corta, una casa se vende por menos de lo que se le debe. Desafortunadamente, a veces es difícil obtener el permiso de un prestamista hipotecario para realizar una venta corta. No informarle a su prestamista de su intento de una venta corta en el hogar podría permitirle simplemente pasar a una ejecución hipotecaria para proteger sus intereses. Sin embargo, aparte de las ventas en corto reales, siempre que compenses el saldo negativo de tu hipoteca con la venta de tu casa, cerrar a tu prestamista generalmente no le importará.

Información sobre prestamistas hipotecarios

En muchos casos, es una buena idea informar a su prestamista acerca de la venta de su casa, incluso si no es necesaria. Por un lado, es probable que necesite saber cuál es el saldo de su préstamo hipotecario antes de vender su casa. Informar a su prestamista que tiene la intención de vender su casa podría ayudarlo a darle una cantidad exacta de pago de la hipoteca. Si usted decide compartir el monto de pago de su préstamo hipotecario con su agente de bienes raíces depende de usted.

Notificaciones de venta a domicilio

Como mínimo, informará a su prestamista hipotecario una vez que acepte una oferta de compra en su hogar. El título de su casa no puede transferirse legalmente a su nuevo comprador si existen gravámenes sobre el mismo. Un préstamo hipotecario es un derecho de retención sobre el título de su casa y deberá ser aprobado antes del cierre de la venta. Una vez que venda su casa, un agente de liquidación designado obtendrá el saldo del préstamo de su hipoteca y hará los arreglos para que se paguen los ingresos de la venta.

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